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¿Qué es el IAP? El IAP es un índice que mide la actividad de los usuarios de Portalinmobiliario.com en relación a las búsquedas, cotizaciones y solicitudes de información por propiedades usadas y nuevas (proyectos inmobiliarios), que estos realizan en el sitio. ¿Cómo se calcula? El método de cálculo del índice anula el crecimiento propio de Internet y de Portalinmobiliario.com, lo cual permite comparar la actividad de un período a otro.

¿Cuál es la base de cálculo? ¿Qué significan los puntos?

Como base del índice se tomó Enero de 2007, asignándole a este un valor de 100 puntos. De esta forma, si el índice IAP para un determinado período es de 110 puntos, significa que hubo un aumento de 10% en la actividad de los usuarios en Portalinmobiliario.com respecto del mes base, es decir, hubo más cotizaciones, búsquedas y solicitudes de información que en el mes base.

¿Qué relación tiene con lo que pasa en el mercado?

Al observar el comportamiento del IAP en el período de Enero de 2007 a Junio de 2009, se ve claramente que el comportamiento de los usuarios en Portalinmobiliario.com es un fiel reflejo de lo que sucede en el mercado. Se aprecian caídas fuertes en los períodos de vacaciones (Septiembre y Diciembre) y el repunte en los meses venideros, también se ve como el inicio de la crisis en Septiembre de 2008 provocó una fuerte caída en la actividad y la posterior recuperación en Marzo de 2009 debido a las campañas de oferta inmobiliaria que se realizaron.

¿Para qué sirve?

El IAP presta una serie de utilidades, entre otras, medir lo que está pasando con el cliente final, comparar la actividad de un período a otro, explicar bajas estacionales, comparar lo que ocurre en el mercado con la venta de un determinado proyecto y hacer predicciones de mercado.
Por último, es importante recalcar que el indicador muestra lo que está pasando en el momento, sin el rezago propio de otros informes estadísticos, lo que permite tomar decisiones rápidas y de acuerdo a lo que está pasando en el mercado.