Bucarest / Av. Andrés Bello

$ 22.646/m² UF 0,86/m²

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Bucarest / Av. Andrés Bello

Bucarest / Av. Andrés Bello

$ 22.646/m²

UF 0,86/m²

Código: 2352695

Publicada: 02-09-2015

Portalinmobiliario.com/2352695
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Arrienda

GPS Global Property Solutions

Av. El Golf 160, Las Condes, Santiago

Dirección

Bucarest / Av. Andrés Bello, Providencia

Superficie

264 m² útil
264 m² total

Edificio emplazado a pasos de las estaciones de Metro Los Leones y Tobalaba (línea 1) además de la nueva línea 6, actualmente en construcción.

Fácil acceso hacia túnel San Cristóbal, Costanera Norte y Costanera Sur.

En su entorno destaca la cercanía con mall Costanera Center, centro financiero El Golf, bancos, notarías y una variada gastronomía


PROYECTO

moderno edificio de oficinas más comercio, con frente a calle Bucarest.

Consta de 16 pisos de altura total y 4 subterráneos, su placa comercial en primer piso esta compuesta por 3 locales comerciales con superficies totales desde los 190 m2 (área local interior + terraza), emplazados en una gran plaza interior, con diseño de jardines y amplias terrazas.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS


Edificio de Hormigón armado con losas pos-tensadas en subterráneos y Torre.

Fachada acristalada con termopaneles de alta eficiencia y revestimiento exterior de aluminio compuesto.

Doble caja de escaleras con sistema de presurización conjunto.

Sistema de ventilación:

Ventanas de apertura frontal para ventilación natural
Sistema mecánico de inyección de aire exterior.
Extracción forzada en baños y kitchenettes.

Red de climatización con equipos enfriadores de agua en techumbre.

Sistema 24 horas de frio para servidores de computación.

Sistema de extinción de incendio en espacios comunes

Sistema limpiafachadas en techumbre con carro sobre rieles y andamio.

Certificación Leed en trámite. (Actualmente pre-certificados categoría Gold).


PRINCIPALES VENTAJAS LOCALES

03 Locales comerciales con amplias terrazas pensadas para la instalación de cafeterías y restaurantes.

Gran afluencia de publico dado su consolidado entorno empresarial.

Magnifico entorno con especial cuidado en el diseño de paisajismo.

VALORES

Local de 264,30 m2 totales, 159,3 m2 interiores y 105 m2 de terraza

1,13 UF/M2 Local Interior
0,45 UF/M2 Terraza
VALORES EXENTOS DE IVA

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