los conquistadores 1700

$ 3.762.207 UF 142,90

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los conquistadores 1700

los conquistadores 1700

$ 3.762.207

UF 142,90

Código: 2837638

Publicada: 13-07-2016

Portalinmobiliario.com/2837638
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Arrienda

Invierte Propiedades

Pasaje Albania 7257, Las Condes, Las Condes, Santiago

Dirección

los conquistadores 1700, Providencia

Programa

4 Baños

Superficie

285 m² útil

Planta libre de 285 m2 con 5 estacionamientos. En el piso 28 de la torre Santa Maria, ubicada en los conquistadores 1700, providencia.

Valores:
0,44 uf/m2 x 285 m2 = 125,4 uf / mes.
3,5 uf por estacionamientos x 5 est = 17,5 uf /mes.
Valor total: 142,9 UF / mes.
GGCC 0,1 uf/m2 aprox.

Plazos:
Desde 5 años. Puedo evaluar con salida a los 3 años.

Características:
Planta 100% libre (sin pilares)
Altura 3 metros a viga, 3,6 metros losa-losa.
Orientacion: N-O-S
5 ascensores.
Sólo dos oficinas en el piso 28.

Conectividad:
Metro Pedro de Valdivia, 1 km de distancia (12 min a pie).
Costanera norte, oriente y poniente.
Locomoción colectiva: Sector los conquistadores, bellavista.

Entrega:
Planta libre.
4 baños 100% remodelados.
Sistema de clima nuevo.
Piso nuevo.
Se evalúan algunas habilitaciones.

Comentarios:

Oficina increíble, planta realmente eficiente, la altura permite una habilitación de primera. La vista es insuperable y la conectividad por costanera norte es excelente.

Metro esta relativamente cerca, estación Pedro de Valdivia a sólo 1 km.

Los estacionamientos son los mas cómodos de la torre, entrando al subterráneo, los 5 primeros. Por lo demás, las circulaciones son muy amplias y comidas.

Hall de entra del edificio, remodelado y nada que envidiar a un edificio nuevo.

La nueva torre Santa Maria completa la placa comercial, agregando equipamiento el cual es muy bajo al día de hoy. La torre nuevo abre a fin de año.

Ademas los arriendos de la nuevo torre fluctuaran de 0,55 a 0,65 uf/m2, sin habilitar.

Edificio cuenta con presencia de grande empresas, estudios de abogados, inmobiliarias, oficinas de arquitectura, corredoras de seguros, portales de negocios, exportadoras de frutas, agrícolas, etc.


Estacionamientos
Total: 5