Diario inmobiliario

Activa Grupo Inmobiliario: Arquitectura al servicio del medio ambiente

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(Portalinmobiliario.com, 01-04-2008)

Un estricto cuidado por el diseño, las terminaciones y los detalles. Ese es el sello de Activa Grupo Inmobiliario, una empresa que desde 2005 realiza proyectos para el segmento medio con la intención de ser un aporte a las comunas donde trabaja. El concepto 'Eco Full' en sus edificios constituye un ejemplo de esto.

“Claramente no estamos en el mejor momento para el sector. De alguna manera ha habido, en este último tiempo, elementos que han generado incertidumbre”, dice María Luisa De la Maza, gerente comercial de Activa Grupo Inmobiliario. Los efectos de la crisis subprime de Estados Unidos, y el proyecto de ley que busca modificar el IVA a la construcción, son para la ejecutiva, factores más que suficientes para tener cautela al hablar del escenario actual.

En Activa Grupo Inmobiliario, por lo menos, estas externalidades les afectan directamente. “Por lo menos en el segmento que nosotros trabajamos —donde casi la mayoría de nuestros clientes apunta a tener un 100% de crédito— creemos que los efectos de la crisis subprime en los bancos podría complicar bastante el escenario a futuro”.

A su vez, según la ejecutiva, lo que está pasando con el tema del IVA constituye un desincentivo que va a afectar no sólo a su empresa, sino a toda la industria. “Claramente lo que se aprobó (se elimina la franquicia para viviendas de más de UF 4.500) es mejor que lo que se intentó hacer en un principio. Si bien no afecta tan directamente a nuestro segmento, de todas maneras genera un efecto desfavorable para la industria”.

Pero a pesar de las dificultades que hoy presenta el mercado, la firma tiene sus metas bien claras: UF 320.000 en ventas para 2008. ¿La receta? Viviendas para el sector medio en las comunas de Independencia, La Florida, Recoleta y Providencia.

		CONTRIBUCIÓN. María Luisa De la Maza, gerente comercial de la empresa, destaca la preocupación de Activa por ser un aporte en materia arquitectónica como en el cuidado del medio ambiente.
Fuente: Portalinmobiliario.com

No se trata de desarrollos comunes. Activa Grupo Inmobiliario está constantemente preocupada de entregar un aporte en las comunas donde instala sus proyectos, tanto en términos arquitectónicos como de cuidado del medio ambiente. “Tenemos una preocupación permanente por el medio ambiente y es por ello que hemos desarrollado el concepto ‘Eco Full’, dentro del cual buscamos que nuestros proyectos entreguen mayor seguridad, mayor eficiencia y menor contaminación”, señala María Luisa De la Maza.

Con la aplicación de este sistema, Activa logra implementar sistemas inteligentes para el ahorro de energía eléctrica en espacios comunes, teniendo en cuenta la crítica situación energética que hoy vive el país. Además, dicha tecnología permite el uso eficiente de la energía en horario de bajo consumo, tanto para el sistema de calefacción como para el agua caliente sanitaria. Por otro lado, los edificios están controlados energéticamente a través de muros revestidos con aislantes térmicos, entre muchos otros adelantos.

Buenos ejemplos

El edificio Hipódromo, ubicado a un costado del Hipódromo Chile en la comuna de Independencia, utiliza esta tecnología. Por lo mismo, no necesita gas: “Con esto evitas la contaminación dentro del hogar, con cocina y calefacción eléctricos”. A su vez, la empresa implementó en sus departamentos un sistema de calefacción que permite acumular calor en los horarios de tarifa baja y bajo consumo, para liberarlos en horarios de alta demanda. “Así se logra mayor eficiencia con la calefacción”, acota la ejecutiva.

El edificio Hipódromo —de 20 pisos y 188 departamentos— destaca además por tener una vista privilegiada a las 30 hectáreas de áreas verdes del Hipódromo Chile. Según María Luisa De La Maza: “La gente ha recibido muy bien al proyecto porque es un tipo de producto que no existía en la zona. Buscamos construir departamentos de mejores terminaciones, calidad y diseño, que normalmente se encuentran en Las Condes o Vitacura”.

Por su parte, el edificio Andalién, ubicado en La Florida, también tiene lo suyo. De tan sólo 49 departamentos y 5 pisos, se encuentra emplazado en amplias áreas verdes y en un sector con excelentes vías de acceso. “Incorporamos en este proyecto algunos elementos que permiten mejorar la calidad de vida de la gente, como por ejemplo, acumuladores de calor, aislación térmica y barbecue en las terrazas; lo que hace que la mantención del desarrollo sea más económica para los usuarios”, agrega la gerente comercial de la empresa.

DETALLES. Tanto el edificio Hipódromo (izquierda) como Andalién (derecha) destacan por sus excelentes terminaciones y vista a amplias áreas verdes. Fuente: Inmobiliaria Activa

Preocupación por el cliente

A juicio de María Luisa De La Maza, el mercado al cual se orienta Activa Grupo Inmobiliario es principalmente gente que compra por primera vez un bien raíz. “Son personas que en general tienen bastante desconocimiento y, a veces, desconfianza”, reconoce la ejecutiva. Frente a ello, la firma tiene bien claros sus objetivos: Fortalecer el proceso de venta y darle una importancia especial a la asesoría de sus clientes.

La utilización del software de gestión inmobiliaria Edigraph en las salas de venta de Activa, constituye una ayuda importante para lograr lo anterior. A juicio la ejecutiva: “Este programa es vital para la administración de nuestros proyectos, ya que permite tener actualizada toda la información que se maneja en las salas de venta. Es un software bastante completo y una herramienta de trabajo de mucha importancia”.

Según la profesional, otro elemento de gran relevancia para alcanzar una buena difusión de los proyectos ha sido Portalinmobiliario.com. “Como somos una empresa emergente, no tenemos grandes presupuestos de publicidad como las inmobiliarias más grandes y, en este sentido, Portalinmobiliario.com nos permite llegar en igualdad de condiciones a nuestros usuarios”.

De esta forma, hay una constante preocupación por mejorar día a día. Ese es, en definitiva, el motor de Activa Grupo Inmobiliario, una firma que busca entregar productos de calidad y diseño al sector medio, sin exceder los costos. “Tratamos de no traspasar mayores costos a nuestros clientes, porque estamos conscientes de que ellos invierten en su dividendo y un alza de precios los afectaría mucho. En este sentido hacemos esfuerzos especiales de margen, siempre tratando de entregarles un buen producto a los clientes”, concluye la gerente comercial de Activa Grupo Inmobiliario.

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