AV. MANQUEHUE / CALLE MARÍA TERESA

$ 421.156.645 UF 16.000,00

Venta > Local > Metropolitana > Las Condes

AV. MANQUEHUE / CALLE MARÍA TERESA

AV. MANQUEHUE / CALLE MARÍA TERESA

$ 421.156.645

UF 16.000,00

Código: 2983193

Publicada: 14-10-2016

Portalinmobiliario.com/2983193
Código QR

Vende

Cruzat Propiedades

California 2250 of. 703, Providencia, Santiago

Dirección

AV. MANQUEHUE / CALLE MARÍA TERESA, Las Condes

Programa

5 Baños

Superficie

138 m² total

El inmueble evaluado, corresponde a un local comercial ubicado en el 1er piso de un edificio de 25 pisos más 4 subterráneos emplazado en Av. Manquehue Sur esquina con calle María Teresa, encontrándose a 220m de Av. Apoquindo. Si bien el edificio fue recepcionado con fecha 2005, la habilitación de los locales comerciales se realizó a partir del P.E. obra menor 335/2007, obteniendo el certificado de Recepción Final 239/2000. Originalmente el local 1A con el 1B, estaban fusionados, solicitándose el P.E. 169/2010 para subdividir dando lugar a los 2 locales antes mencionados, obteniéndose la R.F. mediante el certificado 28/2011; esto resulta relevante, puesto que la edad del inmueble tasado resulta menor a la del edificio, encontrándose en excelente estado de mantención, con muy poco uso.Posterior a la última R.F. municipal, se habilita el local construyéndose un 2do nivel de 72m2, incrementando la superficie original de 138,09m2 a 210,09m2, esta ampliación se encuentra en proceso de regularización. El valor de venta del inmueble, contemplaba a éste en una etapa de obra gruesa, por lo que su desarrollo interior se realizó por parte del propietario actual, según los requerimientos necesarios del programa a desarrollar. Esta implementación se realizó bajo la normativa exigida e incluyó arquitectura interior, terminaciones, equipamiento, obras e instalaciones adicionales, mueblería y otros, todos estos realizados con altos estándares de calidad. Adicional al local, se adquirieron 2 estacionamientos ubicados en el 4to subterráneo y corresponden a las numeraciones 143 y 144, ambos con roles de avalúo independientes, adquiridos en forma conjunta y a su vez independiente del local.La información desarrollada en el presente informe, fue proporcionada por el cliente y complementada con los antecedentes adquiridos en la D.O.M. de Las Condes.

Características local
Calefacción: caldera
Estado: excelente
Revestimiento piso: porcelanato

Otros
aire acondicionado, circuito cerrado de tv, detector de humo, grupo electrógeno, red de incendio

Gastos
Contribuciones: $ 70.000

Estacionamientos
Privados: 2

Financiamiento

Monto a financiar:

Tasa de interés plazo

 % 
 Años
Pie aproximado