$ 921.218.806 UF 35.000,00

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Ricardo Lyon 815

Ricardo Lyon 815

$ 921.218.806

UF 35.000,00

Código: 2263955

Publicada: 23-06-2015

Portalinmobiliario.com/2263955
Código QR

Vende

Fisher & Paulmann

Coyancura 2270 oficina 801, Providencia, Santiago

Dirección

Ricardo Lyon 815, Providencia

Programa

8 Privados
4 Baños

Superficie

410 m² útil
580 m² total

Esta gran propiedad, con cambio de destino profesional y actualmente arrendada, está ubicada a 100m de Carlos Antunez, al sur y a 4 cuadras de Estación Metro Los Leones, en zona de muchos edicios profesionales, hoteles de 5 estrellas, mall Panorámico, y varias construcciones habitacionales alrededor, tanto por la Avenida R.Lyon como por las circundantes, Holanda, Guardia Vieja, etc.

Actualemente tiene tres niveles, subterráneo, primer piso y segundo piso, con capacidad para unos 10 vehículos de estacionamiento, por ambas calles, Lyon y Galvarino Gallardo. La construcción es sólida y clásica, factible de ampliar.

La superficie del terreno es de 580m2 más 410 m2 construídos, ampliables.

En edificios similares en la comuna de Providencia, se están produciendo ampliaciones de dos pisos en la mansarda, con lo cual este inmueble podría ganar al menos unos 200 m2 más de superficie útil.

Como inversión a futuro, sería factible de anexar en fusión de sitios algunos inmuebles vecinos por Galvarino Gallardo, para construcción en altura. El precio actual del sector Avenida Ricardo Lyon para altura, está en el orden de UF 50,00 a UF 55,00 base mínimo por m2 de terreno. El precio ofrecido de venta del inmueble ofrecido es de UF 35.000,00 más comisión del 2,00% del precio impuestos incluídos.

Las superficies interiores cuentan con variadas salas individuales, reuniones, diversos servicios higiénicos, antejardín y parking. Cierros al exterior de seguridad y rejas, portón y entrada principal peatonal más segunda entrada por Galvarino Gallardo.

El 100% de la construcción está saneada con recepción municipal al día, disponible para los interesados, más planos correspondientes.

IMPORTANTE: Las visitas deben ser coordinadas y acompañadas, para no interferir en la labor diaria de los actuales arrendatarios. "La propiedad quedará desocupada a mediados de Agosto". En consecuencia, se entrega sin arrendatarios. La renta actual que devenga la propiedad es de UF 200,00 mensuales.

Estacionamientos
Total: 9

Financiamiento

Monto a financiar:

Tasa de interés plazo

 % 
 Años
Pie aproximado