camino a pilauco (Ruta U150)

$ 41.071/m² UF 1,56/m²

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camino a pilauco (Ruta U150)

camino a pilauco (Ruta U150)

$ 41.071/m²

UF 1,56/m²

Código: 2976948

Publicada: 11-10-2016

Portalinmobiliario.com/2976948
Código QR

Vende

Real Advisors

Av. Nueva Costanera 4229, oficina 301., Vitacura, Santiago

Dirección

camino a pilauco (Ruta U150), Osorno

Superficie

39.000 m² útil

La propiedad tiene una morfología rectangular clara, y una topografía plana que termina en una leve pendiente hacia el sur de la propiedad donde se encuentra un pequeño bosque;

Se encuentra en un punto intermedio entre la ciudad de Osorno y la Ruta 5, por lo que presenta una oportunidad para la instalación de equipamiento a escala comunal;

Desde el punto de vista de infraestructura, la propiedad se encuentra urbanizada con energía eléctrica, agua potable, evacuación de aguas lluvias y alcantarillado, frente a Camino a Pilauco, la vía pavimentada que enfrenta y cuyo perfil será ampliado a doble vía en 2017;

Desde el punto de vista de uso de suelos, la normativa de la propiedad permite usos residenciales, hospedaje, hoteles y residenciales, siempre y cuando cuenten con un frente superior a 20 m a una vía mayor;

La normativa permite un 50% de la superficie edificada a usos complementarios al uso vivienda según lo establecido en el Artículo 2,1,26 de OGUC;

Adicionalmente, la propiedad permite usos comerciales a escala mediana, centros comerciales y supermercados. También permite la localización de comercio de maquinarias, materiales para la construcción, terminales de distribución, estacionamientos, restaurantes, centros y clubes deportivos, educación, casinos, salud, seguridad, servicios varios y clubes sociales.

La mayoría de los usos de suelo antes descritos, se supedita a que enfrentes vías mayores o iguales a 20 m entre líneas oficinas;

La localización de la propiedad cuenta con excelente conectividad y accesibilidad, al estar conectado al oriente con la Ruta 5 y por el poniente con el Puente Tarapacá que conecta con la ciudad de Osorno y la Ruta U-16 hacia Pampa Alegra;

Según la Unidad de Obras Viales Explotación (MOP) , el tramo de la autopista frente al Camino a Pilauco, informa que este camino el año 2015 contó con un tráfico anual de 955.016 autos , camiones y otros;


Financiamiento

Monto a financiar:

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