¡oportunidad De Inversión En Local Comercial!
Publicado hace 43 días
Corredora con identidad verificada
Información de la corredora
Remax Principal
No sabemos si brinda buena atención
No sabemos si responde a tiempo
Código de la propiedad
1028102049-119
Consejos de seguridad
Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.






























Ubicación
Arturo Prat, 1500 - 1800, Parque O'Higgins, Santiago, RM (Metropolitana)
Descripción
¡OPORTUNIDAD DE ARRIENDO DE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR!
Se arrienda local comercial a estrenar, en el nuevo edificio Atelier Prat de la inmobiliaria Norte Verde, en la calle Arturo Prat en Santiago de Chile.
- Plusvalía proyectada: Se prevé un aumento significativo en la valorización del sector, impulsado por los proyectos en construcción cercanos al edificio. Están construyendo dos edificios muy cerca, al frente y en uno de los costados. Además, ya hay empresas como Aki KB, Oficinas Núcleo, entre otras, lo que posiciona cada día más el sector.
- Accesibilidad: A solo 5 minutos en auto de la Autopista Central (Ruta 5).
- Cercanía al transporte público: Ubicados a 8 minutos caminando del Metro Rondizzoni y 10 minutos del Metro Franklin.
- Ubicación estratégica: Colinda con el CESFAM Centro Zona Sur, garantizando un flujo diario de personas en el sector.
- Entorno atractivo: Proximidad al Centro de Justicia, Parque O’Higgins, Barrio San Diego, Barrio Matta y Barrio Franklin.
- Gastos comunes: $60.000 aproximadamente.
Posibilidad de arriendo de estacionamiento desde UF 2.-
IMPORTANTE: Opción de "Arriendo con Opción de Compra"
Esta alternativa consiste en una compraventa que incluye una cláusula de arriendo. El mecanismo funciona de la siguiente manera:
- El comprador arrienda la propiedad durante 11 meses, y el 100% de los pagos de arriendo realizados durante ese período se imputan como parte del pie de la compraventa.
- La escrituración y cierre de la compraventa se realizan al mes 12.
- Valor de venta: UF 5.580.-
Actividades permitidas por el uso de suelo:
- Tiendas minoristas (ropa, accesorios, artículos para el hogar, etc.).
- Supermercados pequeños (cumpliendo restricciones: carga y descarga internas, superficie máxima del 20% del total construido).
- Restaurantes y cafeterías (sin venta de alcohol como bares o pubs).
- Farmacias, minimarkets, y locales de conveniencia.
- Oficinas comerciales (abogados, contadores, agencias de servicios).
- Bibliotecas, museos, galerías de arte, centros de lectura.
- Gimnasios, centros de yoga, espacios de entrenamiento funcional.
- Salas de eventos y coworking.
- Centros de capacitación técnica o profesional.
- Consultorios médicos privados.
- Clínicas dentales o fisioterapéuticas.
- Talleres artesanales y de diseño.
- Imprentas y encuadernadoras.
- Reparación de artículos tecnológicos (electrónica, celulares).
- Lavanderías y tintorerías.
- Centros de estética, peluquerías y barberías.
- Reparaciones menores (calzado, ropa, pequeños electrodomésticos).
Usos Prohibidos:
- Venta de maquinarias y reciclaje de partes.
- Casinos, juegos de azar y maquinitas tipo tragamonedas.
- Estaciones de servicio y servicentros.
- Industrias contaminantes o de gran impacto.
- Cementerios, morgues y crematorios no asociados a hospitales.
¿Quieres más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos!
Te acompañará y asesorará durante todo el proceso de compraventa un agente de bienes raíces especializado en propiedades comerciales de RE/MAX.
*Si eres corredor de propiedades y tienes un cliente interesado, no dudes en contactarnos. Estamos abiertos a la gestión del canje inmobiliario.