Información de la corredora

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    Código de la propiedad

    1028102049-119

Consejos de seguridad

  • Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.

  • Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.

  • Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.

  • Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

  • Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Ubicación

Arturo Prat, 1500 - 1800, Parque O'Higgins, Santiago, RM (Metropolitana)

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE ARRIENDO DE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR!

Se arrienda local comercial a estrenar, en el nuevo edificio Atelier Prat de la inmobiliaria Norte Verde, en la calle Arturo Prat en Santiago de Chile.

- Plusvalía proyectada: Se prevé un aumento significativo en la valorización del sector, impulsado por los proyectos en construcción cercanos al edificio. Están construyendo dos edificios muy cerca, al frente y en uno de los costados. Además, ya hay empresas como Aki KB, Oficinas Núcleo, entre otras, lo que posiciona cada día más el sector.
- Accesibilidad: A solo 5 minutos en auto de la Autopista Central (Ruta 5).
- Cercanía al transporte público: Ubicados a 8 minutos caminando del Metro Rondizzoni y 10 minutos del Metro Franklin.
- Ubicación estratégica: Colinda con el CESFAM Centro Zona Sur, garantizando un flujo diario de personas en el sector.
- Entorno atractivo: Proximidad al Centro de Justicia, Parque O’Higgins, Barrio San Diego, Barrio Matta y Barrio Franklin.
- Gastos comunes: $60.000 aproximadamente.

Posibilidad de arriendo de estacionamiento desde UF 2.-

IMPORTANTE: Opción de "Arriendo con Opción de Compra"

Esta alternativa consiste en una compraventa que incluye una cláusula de arriendo. El mecanismo funciona de la siguiente manera:
- El comprador arrienda la propiedad durante 11 meses, y el 100% de los pagos de arriendo realizados durante ese período se imputan como parte del pie de la compraventa.
- La escrituración y cierre de la compraventa se realizan al mes 12.
- Valor de venta: UF 5.580.-

Actividades permitidas por el uso de suelo:

- Tiendas minoristas (ropa, accesorios, artículos para el hogar, etc.).
- Supermercados pequeños (cumpliendo restricciones: carga y descarga internas, superficie máxima del 20% del total construido).
- Restaurantes y cafeterías (sin venta de alcohol como bares o pubs).
- Farmacias, minimarkets, y locales de conveniencia.
- Oficinas comerciales (abogados, contadores, agencias de servicios).
- Bibliotecas, museos, galerías de arte, centros de lectura.
- Gimnasios, centros de yoga, espacios de entrenamiento funcional.
- Salas de eventos y coworking.
- Centros de capacitación técnica o profesional.
- Consultorios médicos privados.
- Clínicas dentales o fisioterapéuticas.
- Talleres artesanales y de diseño.
- Imprentas y encuadernadoras.
- Reparación de artículos tecnológicos (electrónica, celulares).
- Lavanderías y tintorerías.
- Centros de estética, peluquerías y barberías.
- Reparaciones menores (calzado, ropa, pequeños electrodomésticos).

Usos Prohibidos:
- Venta de maquinarias y reciclaje de partes.
- Casinos, juegos de azar y maquinitas tipo tragamonedas.
- Estaciones de servicio y servicentros.
- Industrias contaminantes o de gran impacto.
- Cementerios, morgues y crematorios no asociados a hospitales.

¿Quieres más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos!

Te acompañará y asesorará durante todo el proceso de compraventa un agente de bienes raíces especializado en propiedades comerciales de RE/MAX.

*Si eres corredor de propiedades y tienes un cliente interesado, no dudes en contactarnos. Estamos abiertos a la gestión del canje inmobiliario.