Local Comercial En Arriendo Las Condes

Descripción

El inmueble se encuentra ubicado en el sector de Nueva Las Condes, un centro financiero consolidado en la ciudad. Este sector alberga alrededor de 500 empresas, lo que genera un flujo diario de aproximadamente 20,000 personas. La ubicación es estratégica, ya que se encuentra cerca de la estación de metro Manquehue (Línea 1) y también de la estación de metro Escuela Militar. Además, la zona ofrece una amplia gama de servicios a poca distancia a pie, que incluyen centros comerciales como Apumanque y Parque Arauco, así como cafeterías, farmacias, gimnasios y más, lo que garantiza comodidad y conveniencia para quienes trabajan en el lugar. Además, se encuentra a pasos del Parque Araucano, un gran pulmón verde en medio de la ciudad.

El edificio es moderno, con 22 pisos que ofrecen un ambiente cómodo y agradable. Cuenta con certificación LEED, lo que garantiza su eficiencia y sostenibilidad. Dispone de 3 ascensores y generadores que permiten la autonomía en caso de cortes de suministro eléctrico. En cuanto a seguridad, el edificio cuenta con un circuito cerrado de televisión para los espacios comunes, así como una red de sprinklers y detectores de humo complementados con una red seca y húmeda contra incendios. Además, tiene factibilidad para Metrogas y extracción, así como energía trifásica y conexión al agua. Para la comodidad de los usuarios, el edificio cuenta con un parking público de pago.

El Local, que cuenta con 234 m2, se encuentra en el primer piso, a nivel de calle, lo que le proporciona una buena exposición a la calle y al paseo peatonal. Actualmente se encuentra en obra gruesa, con tabiques en obra para la instalación de baños y cocina, lo que brinda flexibilidad para adaptar el espacio según las necesidades del arrendatario. Además, dispone de un baño en su interior.

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The property is located in the Nueva Las Condes sector, a consolidated financial center in the city. This sector is home to around 500 companies, generating a daily flow of approximately 20,000 people. Its location is strategic, being close to the Manquehue Metro station (Line 1) and also to the Escuela Militar Metro station. Additionally, the area offers a wide range of services within walking distance, including shopping malls like Apumanque and Parque Arauco, as well as cafes, pharmacies, gyms, and more, ensuring comfort and convenience for those working in the area. Furthermore, it is just steps away from Parque Araucano, a large green lung in the middle of the city.

The building is modern, with 22 floors offering a comfortable and pleasant environment. It is LEED certified, guaranteeing its efficiency and sustainability. It has 3 elevators and generators that provide autonomy in case of power outages. In terms of security, the building has a closed-circuit TV for common areas, as well as a sprinkler system and smoke detectors complemented by a dry and wet fire system. Additionally, it is feasible for Metrogas and extraction, as well as having three-phase power and water connection. For the convenience of users, the building has paid public parking.

The Stablishment, which is 234 m2, is located on the first floor, at street level, providing it with good exposure to the street and pedestrian walkway. It is currently in the rough construction phase, with rough partitions for the installation of bathrooms and a kitchen, providing flexibility to adapt the space according to the tenant's needs. Additionally, it has a bathroom inside.

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