Beneficios tributarios

1) Rebaja de dividendos por adquisición de viviendas nuevas DFL 2 Leyes N° 19.622 y N° 19.768

  • Permite a las personas naturales que compraron una vivienda nueva DFL 2, entre el 22 de junio de 1999 y el 30 de junio del año 2001, en forma singular (no en comunidad o copropiedad), rebajar de la base imponible de sus impuestos personales las cantidades que hubieren pagado como dividendos hipotecarios (amortización de capital e intereses, sin seguros ni recargos) en el año calendario.
  • La rebaja tiene ciertos topes según la fecha de la escritura de compra:
  • Rebaja de hasta 10 UTA, los que compraron entre el 22 de junio de 1999 y el 31 de diciembre de 1999.
  • Rebaja de hasta 6 UTA, los que compraron entre el 1° de enero del año 2000 y el 30 de septiembre del año 2000.
  • Rebaja de hasta 3 UTA, los que compraron entre el 1° de octubre del año 2000 y el 30 de junio del año 2001.

Vigente o utilizable sólo para la renegociación del crédito hipotecario.

Para mayor información vea la circular SII N° 46, de 12.08.1999 y su jurisprudencia administrativa, la Resolución de 06.12.1999, la Resolución exenta SII N° 52, de 07.12.2001, y la Circular SII N° 88, de 10.12.2001, disponibles en la página web del Servicio de impuestos internos.

2) Rebaja de intereses por créditos con garantía hipotecaria destinados a adquirir o construir alguna vivienda, o destinados a refinanciar créditos de esos tipos. Ley N° 19.753, Artículo 55 Bis Ley de la Renta.

  • Permite a las personas naturales que sean actualmente deudoras de algún crédito con garantía hipotecaria que se haya destinado a adquirir o construir alguna vivienda, o a refinanciar ese tipo de créditos, rebajar de la base imponible de sus impuestos personales las cantidades que hayan pagado exclusivamente como intereses en el servicio de sus deudas, sin importar la fecha en que se contrajo la obligación.
  • Tiene un tope único de rebaja de hasta 8 UTA, y decreciente en función de las rentas de cada persona en el período declarado.
  • Es aplicable para los intereses pagados a contar del 1° de enero de 2001.
  • Permite aprovechar el beneficio tributario incluyendo los casos en que se hubiere adquirido o construido en comunidad o copropiedad, pero en favor solamente de uno de los comuneros o copropietarios, lo cual debe quedar debidamente estipulado en la escritura de compraventa, mutuo e hipoteca respectiva.

Para mayor información, vea la Circular SII N° 87, de 10.12.2001, y la Resolución Exenta SII N° 53, de 12.12.2001, disponibles en la página web del Servicio de impuestos internos.