Avenida Providencia 2528 - Oficina 901

$ 227.934.392 UF 8.550,00

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Avenida Providencia 2528 - Oficina 901

Avenida Providencia 2528 - Oficina 901

$ 227.934.392

UF 8.550,00

Código: 3566504

Publicada: 28-08-2017

Portalinmobiliario.com/3566504
Código QR

Equipamiento

Servicios :  No
Distribución :  Sala de reuniones, Cocina

Vende

Portal Inteligente

Apoquindo 3650, oficina 705, Las Condes, Santiago

Dirección

Avenida Providencia 2528 - Oficina 901, Providencia

Programa

4 Privados
3 Baños

Superficie

95 m² útil
105 m² total


*CampaÑa portal inteligente

*Comprador paga por gestiÓn uf 45 mas iva , ahorro de acuerdo a tarifas de mercado $ 2.570.000.-

Oportunidad de inversiÓn antes de ampliaciÓn de uso de suelo para oficina.-

Excelente departamento de 105 metros cuadrados, totales (incluye loggia, terraza entorno completo , oriente-sur-poniente ), 4 dormitorios ( privados ), 3 baños con shower-doors, cocina americana amoblada y a la vista. Sistema de gas para el agua caliente.
Estacionamiento subterráneo numero 2 ( al costado entrada portero eléctrico , el más grande , 15 metros cuadrados , el más grande ). A 50 metros , entrada principal del mall costanera center , hotel y la torre de oficinas y mayor polo de oficinas de chile. ( torre empresarial y centro de negocios ).
el precio está calculado en función del valor piso , por metro cuadrado habitacional , en el sector en edificios-depto s similares; 75 uf por metro cuadrado, ( llegando a niveles de 90 uf por metro cuadrado )
sumando a ello un valor por el estacionamiento subterráneo ,por debajo del valor de mercado.
( valor estacionamientos sector desde 23 millones hacia arriba , llegando a niveles de 30 millones )

datos de arriendos;
- arriendo habitacional ;
$ 680.000 /mes.-
- arriendo oficina;
desde $ 1,3 - 1,5 millones/mes ( según la actividad comercial )
- arriendo estacionamiento;
$ 80.000-110.000/mes.-

beneficios tributarios que generan mayor plusvalÍa a la inversiÓn .-

1.- beneficios de la compra.-
- al momento de la ampliación del uso de suelo para uso de oficinas , el inversionista ( persona natural ), vende , traspasando los activos fijos ( depto,/oficina y estacionamiento ) a nombre de su empresa o sociedad ( inmobiliaria, inversiones , etc.)


gastos
gastos comunes: $ 100.000

características oficina
cocina, sala de reuniones

estacionamientos
total: 1

Financiamiento

Monto a financiar:

Tasa de interés plazo

 % 
 Años
Pie aproximado