A 13 Km. al Poniente de la ciudad de Cauquenes, cercano a Embalse Tutuven

$ 860.665.000 UF 32.688,48

Venta > Agrícola > Maule > Cauquenes

A 13 Km. al Poniente de la ciudad de Cauquenes, cercano a Embalse Tutuven

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$ 860.665.000

UF 32.688,48

Código: 2979646

Publicada: 12-10-2016

Portalinmobiliario.com/2979646
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Vende

Serviagro Propiedades

Av. Nueva Costanera N° 4229 Of N° 204, Vitacura, Santiago

Dirección

A 13 Km. al Poniente de la ciudad de Cauquenes, cercano a Embalse Tutuven, Cauquenes

Superficie

437 ha útil

Topografía y suelos: Topografía plana a semi plana, Clase III y IV, cer
cano a las 200 Has. con texturas, franco arcillosas a franco limosas, profundidad media, con escaza pedregosidad y bien drenados. Restante superficie clase VI- VII, suelos preferentemente forestales (bosque nativo típico de la zona – pinos), que corresponden a lomajes o cerrillos bajos, principalmente Fundo Tabolguen (sector oriente y Sur).

Derechos de agua: 25 acciones del embalse Tutuvén. Embalse para 50.000 m3.- Posibilidad de pozos.

Uso de suelo actual-potencial : En la actualidad estas propiedades se encuentran bastante sub aprovechadas, ya que sólo 9 hectáreas están plantadas con arándanos año 2009, variedades O`Neil (2 Has.), Brigitta (3 Has.), Misty (2 Has.) y Duke (2 Has.) plantadas a 3*1 mt., con buenos resultados. Resto de la superficie cultivable, actualmente con pastos naturales y algunos sectores con arbustos menores, destinado a pastoreo de animales. La superficie plana o con suave micro-relieve y potencialmente plantable o cultivable es cercana a las 200 hectáreas. Los terrenos de cerrillos, se encuentran plantados con Pino insigne en una superficie aproximada a las 75 hectáreas, plantadas en el año 2009, en un convenio con la empresa forestal y 25 hectáreas plantadas hace más de 12 años, sin convenio y sin manejo forestal. Resto de la propiedad, bosque nativo típico de la zona, parte del cual se podría habilitar y plantar con otros usos de suelo. Presenta muy buenas condiciones para proyectos de uva vinífera, Cerezos, Nogales, Avellano europeo, Arándanos, Cítricos y Paltos
Corresponde a una propiedad con potencialidades, para frutales, ganadería o forestal, en un bonito entorno, pudiendo cumplir con un mix de agro y productivo. Consideramos que tiene muchas posibilidades de mejorar y lograr valor agregado, con inversiones en riego y limpieza.



Otros
derecho de agua

Financiamiento

Monto a financiar:

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