$ 14.481.110.000 UF 550.219,56

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El Barrancón 3

El Barrancón 3

$ 14.481.110.000

UF 550.219,56

Código: 3029586

Publicada: 05-11-2016

Portalinmobiliario.com/3029586
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Vende

Neuhaus Propiedades Ltda.

Augusto Leguía Sur 79 Of. 1207, Las Condes, Santiago

Dirección

El Barrancón 3, San Bernardo

Superficie

1.200.000 m² total

- Fundo ubicado en la comuna de San Bernardo, sector de Lo Herrera. Sector netamente agrícola y excelente calidades de tierra, que les permite elevados rendimientos frutícolas.

Son 120 has, de las cuales 90 has son totalmente aptas para frutales con 63 has en producción y 27 has disponibles.

- Los derechos de agua ( 41 acciones de los canalistas )que posee son los más antiguos de la asociación de canalistas del Maipo y tiene una gran cantidad de agua (22 Lt/Seg c/u), dan para regar un fundo de 1.000 Has. Adicionalmente tiene pozo profundo de 80 metros, que lo ocupa para agua potable.

- Sin deuda alguna y todo en regla.

MAQUINARIA, EQUIPOS E INSTALACIONES
La mayoría de los tractores y pulverizadores son del año 2015 y están en muy buen estado. Se dispone de un estanque de petróleo de 10.000 Lts para apoyar las operaciones. Existen 2 bodegas amplias para la guarda y labores de packing, oficinas, casa de cuidadores, casa de administrador, casa patronal y Electricidad Trifásica.

VENTAJAS DE SU UBICACION
El fundo se encuentra ubicado en la Zona Central, la que se caracteriza por tener los mejores suelos agrícolas del país. Y al contar este predio con mucha agua, se puede cultivar cualquier tipo de frutales, con la potencialidad AL CONTAR ESTE PREDIO CON MUCHA AGUA, de alcanzar niveles productivos muy altos como los que posee actualmente.

Variedad Hectáreas
Mandarina Clemenules 11
Naranjas Fukumoto 13
Naranjas Navel Late 1
Uva Red Glove 14
Nogales Chandler 24
Total 63

En general la mayoría de las plantaciones son nuevas, ya han entrado en plena producción, lo que asegura, en promedio, 20 años más al mismo nivel. Exceptuando las 24 has de nogales que alcanzarán su plena producción en 3 años más, asegurando una vida útil de 50 años o más, dependiendo del manejo.


Construcción: albañilería

Otros
accesos controlados, bomba de agua, derecho de agua, pozo de agua, pozo séptico

Financiamiento

Monto a financiar:

Tasa de interés plazo

 % 
 Años
Pie aproximado