Locales Comerciales, Oficinas Y Galpón En Av. Errazuriz

Descripción

OPORTUNIDAD - Se arrienda excelente propiedad comercial con emplazamiento privilegiado en Av. Errázuriz, a 1 cuadra de Av. Picarte y de Av. Simpson. Propiedad de excelentes terminaciones, la que se compone de 2 locales comerciales ubicados en la primera planta y oficinas con acceso independiente en la segunda, con un total de 140 m2 con vitrina y acceso directo a Av. Errázuriz. En zona posterior cuenta con patio de trabajo, zona de carga, camarines, comedores y gran Galpón de acero modular Tubest de 2 pisos con 617m2 útiles. Oficinas y locales cuentan con cortinas metálicas, cerco perimetral seguro, sistema de alarma, cámara de vigilancia, rejas en puertas y ventanas y focos con sensores de movimiento. Calefacción y Sistema eléctrico independientes para cada local comercial. Ventanales de termopanel con cortinas Luxaflex. Portones eléctricos con citófonos.


ESPECIFICACIONES:
Bodega construida en estructura de acero modular Tubest, fundaciones de 3,2 mtrs de profundidad, losa estructural con pellet plásticos afinada con Helicóptero. Revestimientos de PV4 de 6mm, lucarnas de PV4 de policarbonato. Revestimiento interior de Terciado Estructural de 15 mm en primer piso y segundo piso, como respaldo de almacenaje. Oficinas en estructura metálica de acero 150x150x6mm. Revestimiento interior madera de pino modulada y vulcometal. Revestimiento exterior siding fibrocemento tipo northway. Cubierta zinc onda toledana. Muro cortafuego doble capa de internit por fuera y doble capa de vulcanita rf60 por dentro.

DISTRIBUCIÓN:

- PRIMER PISO - LOCALES: oficinas comerciales con salida a Av Errázuriz ideales para atención a público, con la posibilidad de dejar un área libre de 70 m2 + 2 baños y salida posterior para conectar con bodegas y/o patio de trabajo. Sistema de alarma, videovigilancia y calefacción split (2).
- SEGUNDO PISO OFICINAS - 70 m2: (acceso independiente, ampliable a tercer piso): Excelentes terminaciones, luminosas, calefacción eléctrica (2), contando con 2 oficinas cerradas, 4 puestos de trabajo, 2 baños, cocina y comedor y sala de reuniones. Sistema de alarma y red para PC.
- GALPÓN: revestimiento PV4 prepintado, losa de hormigón afinada, estructura en tubest con superficie útil de 615 m2 (ampliable 2° piso), estantería en primer y segundo piso, iluminación natural y artificial. Salida posterior a sala de trabajo y dependencias de trabajadores. Sistema de alarma y videovigilancia.
- DEPENDENCIAS TRABAJADORES: construcción en 2 pisos con camarín, baños, ducha, lockers y comedor/cocina (primer nivel) para trabajadores.
- EXTERIOR: cerco perimetral en acero, estructuras metálicas en altura según norma municipal para instalación de Publicidad.
5 estacionamientos para clientes + espacio para 7 vehículos al interior. Espacio para descarga directa en bodega de camión de 40 pies).Patio de trabajo (edificable) con zona de esparcimiento.