Sitio En Venta En San Bernardo
Publicado hace 2 meses
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Descripción
Vendo terreno en el Centro de San Bernardo
6.050 metros 2
El terreno cuenta con 6.050 m2 de superficie, bajo una forma rectangular de buena proporción, con frente a las 3 vías ya mencionadas, aportándole una buena exposición y accesibilidad. Se ubica en la zona normativa ZU 1.1, siendo la norma más favorable del PRC de San Bernardo.
Densidad de 1.600 Hab/há
Coeficiente de constructibilidad de 3,5
Altura según rasante
Ventajas:
-Podría optar al beneficio de conjunto armónico mejorando su coeficiente de constructibilidad (50% más) y altura (25 más).
-No requiere de gestiones para poder conformar un paño con un tamaño adecuado para el desarrollo.
Entorno directo comercial y con desarrollo inmobiliario orientado a vivienda en altura, contando con un importante flujo peatonal y vehicular.
El terreno en análisis cuenta con potencial inmobiliario asociando una superficie de 6.050 m2 y la zona normativa más favorable del PRC, ZU 1.1, permitiendo una densidad de 1.600 Hab/há, un coeficiente de constructibilidad de 3,5 y altura según rasante. Según estas características, surge la posibilidad de que el valor de la propiedad pueda estar sujeto a variación al considerar un posible escenario de subdivisión en lotes de menor superficie, por ejemplo 3 lotes de 2.016 m2 aproximadamente, los cuales aún siguen cumpliendo con las condiciones para el desarrollo.
Escenario 1 Terreno Completo: Ventajas:
-Podría optar al beneficio de conjunto armónico mejorando su coeficiente de constructibilidad (50% más) y altura (25 más).
-No requiere de gestiones para poder conformar un paño con un tamaño adecuado para el desarrollo.