Propiedad Comercial, Dos Inmuebles. Inversionistas.
Publicado hace 19 días
Corredora con identidad verificada
¿Tuviste un problema con la publicación?
Avísanos.Información de la corredora
Blueconnectionproperty
Brinda buena atención
Responde en más de 48 hs
Código de la propiedad
P-309
Consejos de seguridad
Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Características del inmueble
Superficie total | 552 m² |
|---|---|
Superficie útil | 552 m² |
Baños | 2 |
Estacionamientos | 2 |
Precio por unidad de área | 942029 $/m2 |
Descripción
BLUE CONNECTION CORREDORA DE PROPIEDADES, VENDE.
DESCRIPCIÓN Y USO DEL BIEN:
El presente informe tiene por objetivo la descripción y valorización de un bien raíz urbano, esta propiedad cuenta con una superficie total del terreno 552 m2, en esta propiedad existen dos construcciones de un nivel, ambas fueron concebidas arquitectónicamente para funcionar como viviendas unifamiliares, sin embargo una de estas es utilizada con fines comerciales, ya que en ella funciona un Pub - centro de eventos, estas construcciones cuentan
con una superficie total construida de 205,25 m2 para el caso de la vivienda original que actualmente es utilizada con fines comerciales y la otra construcción cuenta con una superficie de 91,90 m2. La construcción original se encuentra estructurada en base a albañilería reforzada y hormigón armado, contando con un nivel corriente en sus terminaciones, además de buenas características constructivas, encontrándose en buen estado general de conservación, la
construcción que se encuentra siendo utilizada como vivienda se encuentra estructurada completamente en madera. La propiedad se emplaza en un sector con una mediana afluencia de público, bastante próxima al sector céntrico y comercial de la ciudad de Concepción y en su entorno se encuentran locales comerciales menores, oficinas y construcciones con destino residencial.
COMENTARIOS GENERALES: La propiedad corresponde a un bien raíz urbano, el cual se encuentra bien emplazado dentro del contexto urbano y comercial de la ciudad de Concepción, cuenta con múltiples usos alternativos, relacionados tanto con el desarrollo de alguna actividad comercial (oficinas, locales comerciales variados, etc., además del uso residencial que se le puede otorgar debido a que en el terreno se encuentra una vivienda unifamiliar), lo que le otorga al bien un real atractivo desde el punto de vista inmobiliario, esto se ve potenciado por la excelente relación frente - fondo del terreno y sus excelentes
proyecciones inmobiliarias. Finalmente cabe señalar y destacar que a pesar que se trata de una propiedad emplazada a mitad de cuadra, este bien cuenta con una buen grado de exposición. La valorización de la propiedad se realizo teniendo en consideración el valor unitario de las referencias, valores de reposición de las construcciones, además del uso más probable o actual de la misma que es posible físicamente, justificado adecuadamente, permisible legalmente, económicamente viable y que resulte en el mayor valor de la propiedad que se está tasando, además teniendo en consideración un mercado debidamente
informado.
BLUE CONNECTION CORREDORA DE PROPIEDADES. Entrega la asesoría desde el comienzo de la compra hasta su finalización exitosa, recopilando la documentación necesaria por parte del cliente, gestionando su presentación en los organismos competentes, tales como Conservador de Bienes Raíces y otras entidades.
Nuestra comisión es del 2% mas impuestos.