Metro Quilin, Remodelada 4 Dormitorios 3 Baños.
Publicado hace 20 días
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Oriente Property
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564
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Descripción
Venta de casa en Macul, comuna con excelente conectividad y servicios. Ubicada a pasos del Metro Quilín, esta propiedad de 160 m2 construidos y 475 m2 de terreno destaca por su remodelación, ofreciendo 4 dormitorios, 3 baños y una orientación privilegiada al Sur-Oriente. Con 4 habitaciones, cocina amoblada, amplio living-comedor, patio, closets empotrados y chimenea interior, esta casa cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Además, dispone de estacionamiento para 2 vehículos, bodega y conexión para lavadora. Equipada con gas natural, línea telefónica y agua potable.
La materialidad de la superficie construida original se compone de Albañilería en su totalidad (ladrillo de arcilla, piedra, bloque de
cemento u hormigón celular). Su avalúo fiscal es de $136.628.828 con contribuciones trimestrales de $191.139. El uso actual de la propiedad es habitacional de acuerdo a lo registrado en SII.
Descripción del sector
Sector centro de la comuna de Macul, cercano a la intersección de las avenidas Quilín y Macul. Corresponde a un sector de características homogéneas y uso residencial, compuesto por viviendas de mediana edad con 1 y 2 pisos, y edificaciones recientes de media y alta densidad con uso habitacional. Orientado a un sector socioeconómico medio. Presenta buenas vías de acceso, tanto vehicular como de locomoción colectiva a través de la Av. Macul, eje principal que abastece al sector. Sector de uso habitacional con nivel bajo de densificación y con predominio de construcciones de nivel medio. Del análisis del sector, se concluye que se compone principalmente por Casa-habitación en un96% , en segundo lugar Terreno en un 3% , en tercer lugar Departamento en un 1%
Comentarios del mercado
Los valores de oferta de venta para Casa-habitación de estas características en el sector varían desde 8500 UF hasta 11000 UF, con un índice construcción UF/m2 que varió en los últimos 12 meses desde 49,15 UF/m2 hasta 55,27 UF/m2 que representa una variación del 12,45% para propiedades en venta. Los valores de oferta de arriendo para este segmento de Casas varía desde 18 UF hasta 62 UF.
¡Una oportunidad única en una ubicación privilegiada!