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Ubicación
Miraflores 9913, Pudahuel, Laguna Sur, Pudahuel, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 33.000 m² |
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Descripción
El terreno se compone de un rol (7762-3), con una superficie de terreno de 33.000 m2, que cuenta con acceso por Avenida Miraflores y Camino a Lampa. No se encuentra afecto a declaratoria de utilidad pública. El activo se emplaza estratégicamente en la comuna de Pudahuel, con conectividad inmediata a la red de Autopistas Nacionales mediante Américo Vespucio Sur y la Costanera Norte, facilitando el acceso al Aeropuerto y principales centros de importación y exportación del país. El predio se ubica en una zona industrial con fuerte presencia de centros de distribución y empresas de primer nivel, demostrando la alta demanda existente en el sector tales como Coca Cola, Soprole, CCU y Work Center. Destaca a su vez el Proyecto de dos terminales nuevos, pista adicional y un tren ligero en Aeropuerto de Santiago, proyectos clave para el desarrollo de la infraestructura nacional. Se emplaza sobre la Zona Normativa ISAM 1 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (rural), el cual permite uso de plantas de macro infraestructura energética y de comunicaciones. El terreno cuenta con un Informe de Factibilidad para la Construcción aprobado en Agosto de 2025 para la construcción de galpones con fines de uso industrial y bodegaje no peligroso. Este proyecto contempla el desarrollo de 3 galpones, cada uno con un primer piso de 4.560 m2 y un segundo piso de 3.960 m2, resultando en una superficie afecta a IFC de 13.680 m2 y una superficie construida total de 25.560 m2.