Oficina Premium 388 M En Las Condes Oriente - Habilitado

Descripción

Superficie arrendable: 388,6 m² Canon de arriendo: 0,40 UF/m² + IVA Gastos comunes: 0,11 UF/m² aprox. Disponibilidad: Inmediata Ubicación: Av. Las Condes 11.285 - Edificio Plaza San Damián Planta libre amplia y luminosa, con ventanales de piso a cielo que aseguran gran entrada de luz natural. Separaciones interiores que permiten habilitar privados y cubículos, garantizando flexibilidad y eficiencia en la distribución. Sala de reuniones equipada, ideal para presentaciones ejecutivas. Baños y kitchenette en piso 5, diseñados para la comodidad diaria de colaboradores y visitantes. Alfombrado de calidad que mejora la acústica y brinda un ambiente profesional y acogedor. Sistema de climatización, red húmeda y red seca en todos los pisos. Seguridad 24/7 con control de acceso, CCTV y recepción corporativa. Estacionamientos exclusivos disponibles para arrendatarios y visitantes. El edificio se encuentra en Las Condes Oriente, con acceso directo a Av. Las Condes y rápida conexión a autopistas urbanas y transporte público. En el sector funcionan sedes corporativas de Nestlé y FORUS (representante de Columbia, Merrell, CAT, Under Armour, Patagonia, Crocs, entre otras marcas internacionales), consolidando un entorno empresarial de prestigio, rodeado de bancos, comercios y restaurantes. Condiciones económicas Canon mensual: 155,44 UF + IVA aprox. Gastos comunes: 42,74 UF + IVA aprox. Honorarios de corretaje: 2% + IVA sobre el monto total del contrato (mínimo 1 renta + IVA). Requisitos del arrendatario: Empresa: Copia de RUT. Copia de estatutos y certificado de vigencia. Informe DICOM. Balance general y estado de resultados. Representante legal: Copia de RUT. Informe DICOM. Acreditar solvencia (ingresos por empresas o propiedades). Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Leasable Area: 388.6 m² Rental Rate: 0.40 UF/m² + VAT Common Expenses: 0.11 UF/m² approx. Availability: Immediate Location: Av. Las Condes 11,285 - Plaza San Damián Building Spacious and bright open floor plan, featuring floor-to-ceiling windows that provide abundant natural light. Interior partitions allowing the configuration of private offices and workstations, ensuring flexibility and efficiency in space distribution. Fully equipped meeting room, ideal for executive presentations. Restrooms and kitchenette on the 5th floor, designed for the daily comfort of employees and visitors. High-quality carpeting that improves acoustics and creates a professional, welcoming environment. HVAC system, wet and dry fire protection systems on all floors. 24/7 security with access control, CCTV, and corporate reception. Exclusive parking available for tenants and visitors. The building is located in Las Condes Oriente, with direct access to Av. Las Condes and fast connections to urban highways and public transportation. The area hosts corporate offices of Nestlé and FORUS (representative of Columbia, Merrell, CAT, Under Armour, Patagonia, Crocs, among other international brands), consolidating a prestigious business environment surrounded by banks, retail, and restaurants. Economic Conditions Monthly Rent: 155.44 UF + VAT approx. Common Expenses: 42.74 UF + VAT approx. Brokerage Fee: 2% + VAT on the total contract amount (minimum 1 month's rent + VAT). Tenant Requirements Company: Copy of RUT. Copy of bylaws and certificate of good standing. DICOM report. Balance sheet and income statement. Legal Representative: Copy of RUT. DICOM report. Proof of solvency (company income or property ownership). Find more information on Newmark's website. All information contained in this publication is derived from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, which constitutes statements and representations solely from the source, and not from Newmark.