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Ubicación
Central 320, Chillán, Cementerio Municipal, Chillán, Ñuble
Características del inmueble
Superficie total | 6.309 m² |
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Descripción
Excepcional Oportunidad de Inversión: Terreno de 6.309 m² con Potencial Mixto en Chillán. Terreno único con inmenso potencial en una ubicación estratégica al sur poniente de la comuna de Chillán. Con una generosa superficie total de 6.309 m² y una topografía completamente plana, esta propiedad es un lienzo en blanco ideal para un proyecto inmobiliario de envergadura. Emplazado en un sector residencial consolidado y de buena imagen , el terreno goza de una conectividad inmejorable a solo 100 metros de la Avenida Brasil, una de las arterias viales más importantes de la ciudad. Potencial de Desarrollo Bajo Normativa Supuesta. Actualmente, la propiedad se encuentra a la espera de una nueva planificación urbana, lo que la convierte en una inversión con un futuro prometedor. El informe de valoración sugiere un potencial excepcional basado en la normativa de las zonas adyacentes, dividiendo el terreno en dos áreas complementarias: 1. Zona Mixta (Supuesto ZM-2) - 3,646 m² Esta sección principal del terreno abre las puertas a un vibrante proyecto residencial, complementado por una amplia gama de otros usos permitidos que le otorgan gran versatilidad y atractivo comercial. Los usos destacados incluyen: Residencial, Equipamiento Comercial (excepto discotecas), Servicios, Educación y Cultura, Actividades productivas inofensivas. 2. Zona de Área Verde (P12 / ZAV) - 2,663 m² Esta porción del terreno, colindante con el Sistema de Parques Río Chillan, es ideal para integrar al proyecto espacios de esparcimiento que eleven la calidad de vida de sus futuros residentes. Los usos permitidos son perfectos para crear un entorno natural y recreativo: Esparcimiento y Deporte (excepto estadios), Cultura y Comercio complementario, Áreas Verdes y Espacio Público.