Campo En Los Muermos, Yerbas Buenas Región De Los Lagos

Descripción

Ubicado en la cordillera de la costa, camino hacia la desembocadura de Llico Bajo En el sector de Yerbas Buenas, comuna de Los Muermos. Este predio de 41 hectáreas combina belleza natural, potencial productivo y una ubicación privilegiada, inmerso en un entorno de bosques nativos, vertientes de agua y tranquilidad absoluta. El terreno cuenta con rol propio y uso de suelo agrícola-forestal, ideal para proyectos de conservación, turismo rural o actividades productivas sostenibles. Su topografía es irregular, con pendientes suaves y sectores planos, lo que facilita tanto la construcción como el desarrollo de cultivos o pasturas. Dispone de electricidad y agua proveniente de una vertiente con motobomba de 1 HP. A lo largo de la propiedad nacen seis vertientes que se transforman en pequeños esteros con caudal permanente durante todo el año, asegurando una excelente disponibilidad hídrica. Dentro del predio se encuentran diversas construcciones: una casa principal de 100 metros cuadrados construida en 2005, con tres dormitorios, un baño y calefacción a combustión lenta; además de una bodega, un galpón y una leñera. La propiedad está parcialmente cercada y cuenta con acceso por servidumbre en buen estado. Actualmente se encuentra a siete kilómetros del asfalto, pero con el próximo mejoramiento del camino quedará a sólo tres kilómetros, lo que incrementará su conectividad y valor. El campo en Los Muermos posee un plan de manejo forestal vigente hasta diciembre de 2025. De su superficie total, 10 hectáreas corresponden a bosque antiguo sin explotar, 20 a bosque maduro, 5 a renovales y 5 a praderas. Entre las especies predominantes se encuentran tepa, canelo, ulmo, luma, olivillo, radal, mañío, lingue, avellano y meli, que dan vida a un ecosistema rico y diverso. La fauna del lugar incluye zorros, liebres y, ocasionalmente, pumas, reflejando el equilibrio natural que caracteriza esta zona. El predio se encuentra en una exposición poniente, con un clima templado y condiciones ideales para diversas actividades agrícolas y forestales. Las contribuciones son de bajo monto, aproximadamente dieciocho mil pesos trimestrales. No existen prohibiciones ni afectaciones legales sobre la propiedad, y no está catalogada como terreno indígena. Su ubicación estratégica permite llegar fácilmente a Los Muermos o Fresia, ambas a una distancia similar, y se encuentra a una hora y veinte minutos del aeropuerto El Tepual en Puerto Montt. El acceso es por un camino rural de ripio en buen estado, con locomoción pública que pasa una vez al día hacia Los Muermos. La señal de telefonía móvil es buena, especialmente de las compañías Entel y Claro. Este campo en Los Muermos, sector Yerbas Buenas, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en un entorno natural con proyección de plusvalía, desarrollar un proyecto turístico o habitacional, o simplemente vivir en contacto con la naturaleza en uno de los paisajes más auténticos del sur de Chile. Su equilibrio entre accesibilidad, recursos naturales, infraestructura y belleza lo convierte en un lugar ideal para combinar vida, conservación y desarrollo sustentable.