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Ubicación
Cmo. A Melipilla 10750, Santiago, Maipú, Zona Industrial de Maipú, Maipú, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 5.527 m² |
|---|---|
Superficie útil | 5.527 m² |
Descripción
La propiedad está emplazada en la zona sur de la capital, su entorno inmediato considera diversos centros logísticos y sectores consolidados como polos industriales con empresas, plantas, centros de distribución y centros de bodegaje en sus alrededores. Su terreno se compone de un único rol (925-60), y cuenta con una superficie de 18.630 m². No posee afectación a utilidad pública. La propiedad posee una superficie de galpones de 721 m², de oficinas de 4.287 m² y de bodegas de 519 m², sumando una superficie construida de 5.527 m². El activo se encuentra en la Zona Normativa ZI-1 del Plan Regulador Comunal de Maipú, zona con normativa y uso de suelo apto para actividades productivas inofensivas y molestas, así como permitiendo una ocupación de suelo máxima del 70%, con una constructibilidad máxima de 1,5 para usos de equipamiento. Estratégicamente bien localizada, con excelente conectividad al contar con acceso directo al anillo Américo Vespucio, Ruta 5 Norte y Ruta 68, facilitando la conexión con el Aeropuerto Internacional de Santiago y los puertos de Valparaíso y San Antonio. Adicionalmente, posee un empalme vial a futura extensión de la Costanera Norte. Los Centros de Bodegaje de la zona sur concentran cerca del 12% del mercado de bodegas, sus indicadores se han comportado defensivamente frente a la contingencia de los últimos años, registrando al 1S 2025 una tasa de vacancia de 8,3%, lo cual demuestra la alta demanda por este tipo de activos. Valor de venta: UF 150.000 | 8,05 UF/m² Valor de arriendo: UF 950