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Ubicación
Colo Colo 551, Centro de Concepción, Concepción, Biobío
Características del inmueble
Superficie total | 2.332,7 m² |
|---|---|
Superficie útil | 2.332,7 m² |
Descripción
El local comercial se encuentra en pleno corazón comercial de la ciudad de Concepción, muy cercano a avenidas estructurales como Av. Los Carreras y Paicaví, además de presentar acceso expedito a Ruta 146. Cuenta con equipamiento comercial y de servicios altamente desarrollado, lo que impulsa gran dinamismo diario. La propiedad cuenta con 3 pisos, además de altillos en los pisos 1 y 3, resultando en 2.333 m2 de superficie construida. El terreno de la propiedad se encuentra en la zona C1 del Plan Regulador de la comuna de Concepción, el cual permite un uso comercial, deporte, educación, salud, servicios, entre otros; con un coeficiente de ocupación de suelo del 100%, un coeficiente de constructibilidad de 10 y una altura máxima de 30 metros. Según datos INE, la comuna de Concepción ha tenido un crecimiento sostenido de población desde el año 2002, proyectando un valor de 240.563 habitantes para el año 2035, es decir, un crecimiento del 2% desde 2017.