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Código de la propiedad
QO49051
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Ubicación
Talca, Talca, Maule
Características del inmueble
Superficie total | 123.100 m² |
|---|---|
Acceso | Otro |
Metros de frente | 610 m |
Metros de fondo | 510 m |
Forma del terreno | Irregular |
Precio por unidad de área | 0,79 $/m2 |
Descripción
Terreno de 12,31 ha con Estudio de Loteo Habitacional Sector Mercedes, Talca Ideal para proyectos DS19, DS49, viviendas en etapas o desarrollo mixto Presento un paño de 12,31 hectáreas, ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento urbano de Talca: Mercedes, rodeado de barrios consolidados, equipamiento, comercio y conectividad directa hacia Avenida Colín, 18 de Septiembre y San Miguel. Este terreno es una oportunidad excepcional para inmobiliarias, ya que cuenta con estudios y material técnico avanzado, reduciendo tiempos de anteproyecto y entregando un marco claro para evaluar densidad, vialidad y factibilidad de urbanización. ANTEPROYECTO HABITACIONAL incluido en la venta El paño cuenta con un estudio de loteo desarrollado previamente para una inmobiliaria, donde se proyecta: -Más de 200 viviendas en etapas -Red completa de vialidad interior -Áreas verdes y plazas -Zonas de equipamiento -Secciones viales definidas -Lotes homogéneos para viviendas pareadas -Espacios contemplados para accesibilidad universal Incluye: -Plano planimétrico completo -Levantamiento topográfico taquimétrico -Cuadros de superficies -Propuesta de urbanización -Estudio por etapas Etapa 1 Etapa 2 Esto permite a cualquier inmobiliaria avanzar más rápido, reduciendo incertidumbres en el diseño inicial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA -Sector Mercedes, Talca. -A metros de barrios consolidados -Cercano a colegios, locomoción, servicios y comercio -Conectado a las principales vías urbanas -Excelente proyección para proyectos de vivienda social o integración DS19 -Zona ideal para etapas de 70 a 120 viviendas cada una -Una ubicación con demanda sostenida, especialmente para viviendas desde 50 a 70 m2. OPORTUNIDAD PARA INMOBILIARIAS Este paño es ideal para: -Empresas que desarrollan DS19 -Viviendas con subsidio DS49 -Proyectos de integración social -Barrios en etapas Etapa 1, 2 y 3 -Desarrollo privado de viviendas pareadas -Loteos con urbanización propia -Proyectos con áreas comunes y equipamiento La mezcla de superficie grande, anteproyecto avanzado y ubicación urbana lo convierten en un activo muy competitivo frente a la escasez actual de terrenos para proyectos habitacionales. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO -Superficie total: 12,31 hectáreas -Uso proyectado: habitacional -Terreno regular y apto para urbanización -Frente a camino público -Linderos definidos en plano -Factibilidad de subdivisión -Proyecto previo para 200 viviendas -Recursos topográficos y planos listos para revisión técnica