Venta 1.780 M2 Av. Argentina Chillán Oportunidad Inversión
Publicado hace 7 meses
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Publicado por Skalia
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Código de la propiedad
5339
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Ubicación
Avenida Argentina, Chillán, Ñuble
Características del inmueble
Superficie total | 1.782 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
¡TERRENO EN VENTA – AV. ARGENTINA, CHILLÁN! SUPERFICIE TOTAL: 1.782 m2. VALOR: 18 UF/m2 Hoy con oficinas y galpones. OPORTUNIDAD ÚNICA EN UNA DE LAS ARTERIAS PRINCIPALES DE CHILLÁN Se vende terreno ubicado en Avenida Argentina, uno de los ejes urbanos más relevantes y con mayor proyección de crecimiento en Chillán. La propiedad con una superficie total de 1.782 m², con excelente visibilidad, alto flujo vehicular y un entorno consolidado de servicios, comercio y equipamiento. Situado en un sector estratégico dentro del Plan Regulador Comunal de Chillán, este terreno se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan emplazar proyectos de mediana o alta densidad. USOS PERMITIDOS: Residencial Comercio Servicios Equipamientos compatibles NORMAS URBANÍSTICAS: Superficie predial mínima: 500 m2 Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 0,8 Coeficiente de Constructibilidad (CUC): 5,0 Altura máxima: 20 metros (equivalente a 5–6 pisos) Agrupamientos: Aislado, pareado y continuo Recepción Final Total VENTAJAS DESTACADAS: Ubicación estratégica en avenida estructurante de Chillán. Zona de alta demanda comercial y residencial. Entorno consolidado con comercio, servicios, educación y salud. Excelente conectividad y visibilidad. Proyección urbana asociada al crecimiento del radio consolidado de Chillán. Ideal para Strip center, edificio mixto, oficinas + comercio, proyecto habitacional. DESARROLLO URBANO Y PROYECCIÓN DE LA ZONA: Avenida Argentina forma parte del eje que articula la expansión del centro ampliado de Chillán. El sector ha experimentado un fuerte crecimiento de equipamientos comerciales y residenciales en los últimos años, impulsado por inversión privada y renovación urbana. El Plan Regulador fomenta el desarrollo en altura moderada y la incorporación de proyectos mixtos que fortalezcan el uso comercial. La zona destaca por su conectividad, cercanía a transporte público, servicios municipales, colegios, centros de salud y comercio establecido. Se proyecta un aumento de demanda por espacios comerciales de escala media, lo que vuelve este terreno un punto altamente atractivo para inversión. IDEAL PARA: Proyecto de Strip Center. Edificio mixto comercio + oficinas. Proyecto habitacional en altura 20 metros. Equipamiento especializado (centro médico, clínicas, cowork, etc.) Un terreno con excelente ubicación, normativa flexible, alta constructibilidad y demanda asegurada, convirtiéndolo en una oportunidad que pocas veces aparece disponible en el mercado. SKALIA PROPIEDADES Tu Corredor Inmobiliario