Bodega Comercial Rengo, 2974 M2 Terreno

Descripción

Bodega comercial en venta en Rengo, a solo metros del centro cívico y comercial de la comuna, en un sector consolidado y de alto flujo peatonal y vehicular. El terreno cuenta con 2.974 m² y 1.272 m² construidos, ofreciendo una excelente oportunidad para inversión o desarrollo de proyectos deportivos, de entretenimiento o comerciales. Actualmente la propiedad funciona como club de pádel, con 3 canchas techadas dentro de un galpón con muy buena iluminación, estructura tipo palafito abierta en su parte baja y espacios amplios para circulación y público. El inmueble además dispone de un local comercial con patente de restaurante y patente de alcoholes vigente, lo que permite proyectarlo como centro de eventos, complejo deportivo, gimnasio, restaurante temático, Mall Chino o usos mixtos, según la estrategia del nuevo propietario. La propiedad se encuentra arrendada, generando una rentabilidad aproximada cercana al 6% sobre el valor comercial, lo que la convierte en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan flujo inmediato y potencial de plusvalía futura. Rengo es una comuna en crecimiento, con fuerte actividad industrial y agroindustrial, conectada directamente a la Ruta 5 Sur y con un rol de ciudad de servicios para localidades cercanas, lo que incrementa la demanda por espacios comerciales y bodegas. La estructura del galpón es apta para remodelación o reconversión según el nuevo uso que se le quiera dar. Actualmente el galpón no cuenta con recepción final, por lo que las patentes se tramitan a través del local comercial, situación regularizable y que abre espacio para generar valor con mejoras y formalización. Este activo es especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con m² generosos, buena exposición, alto potencial comercial y ubicación estratégica dentro de la ciudad de Rengo.