Venta De Edificio Multifamily En Maipú Id 79.345-mul

Descripción

El edificio, construido en 2017, contempla 17 unidades de departamentos en 1.553 m², 17 bodegas y 28 estacionamientos (23 enajenables + 5 de UGE), distribuidos en un subterráneo y 4 pisos sobre cota cero. Todos cuentan con la misma tipología de 3D 2B, de de 91,34 m² de superficie promedio, en un rango de unidades de 90,54 m², 90,82 m² y 94,43 m². El activo dispone de excelente conectividad, encontrándose a pasos de Estación de Metro Santiago Bueras y Av. Los Pajaritos, y a minutos de Autopista del Sol. Además, la zona cuenta con una variada oferta de servicios, como supermercados, farmacias y educación, cubriendo las necesidades diarias de los residentes. También se encuentran áreas verdes y espacios recreativos cercanos. La estructura del edificio tiene una materialidad de hormigón armado, estructuras secundarias de acero galvanizado y divisiones interiores de tabique volcanita. Cada departamento cuenta con living-comedor, cocina independiente y terraza con terminaciones de piso laminado de madera y porcelanato, de tabiques de pintura sobre estuco y cerámicos. Todas las unidades incluyen una bodega ubicada en el mismo piso y un estacionamiento en el subterráneo. El proyecto contempla en su primer nivel áreas verdes, una sala multiuso, hall de acceso con conserjería y ascensores. El inmueble se encuentra acogido a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y sus unidades son destinadas exclusivamente a la renta, por lo que no han sido vendidas ni inscritas en el Conservador de Bienes Raíces, manteniéndose los roles individuales sin activar. Al comprar al precio de publicación, se mantienen los departamentos rentados durante los primeros 12 meses y se comienza a vender un departamento con sus complementos estacionamientos y bodegas- por mes, logrando una rentabilidad del 22,91% sin apalancamiento. Lo anterior se explica principalmente por el descuento sobre precio de mercado de un 28,88% lo cual da espacio para vender posteriormente con descuento y aun así lograr una buena rentabilidad sobre el capital invertido.