Excelente Oficina Ubicada En La Torre Costanera Providencia

Descripción

Ubicación-Localización a.- Moderna oficina ubicada en la Torre 2 Costanera del Edificio Costanera Center, el cual está localizado en la Av. Andrés Bello 2457, de la Comuna de Providencia en Santiago. b.- Presenta muy buena conexión a las principales avenidas y autopistas de la RM, tales como Av. Isidora Goyenechea, Av. Pte Riesco, Av. Vitacura, Av. Pte Kennedy, Av. Santa María, Av. Vespucio, Av. Costanera Norte, entre otras. c.- Está ubicado en pleno Sanhattan, y su contexto y entorno está rodeado de edificios corporativos de oficinas, como así también de centros comerciales, gastronómicos, financieros, entre otros. d.- Ubicado en el complejo del Mall Costanera Center y a pasos del Parque Bicentenario, del Metro Tobalaba y Metro Los Leones. Características Generales a.- Edificio de 52 pisos de oficinas con disponibilidad de 1 estacionamiento cada 40m2. b.- Posee 43 Cabinas de Ascensores marca Schindler con sistema double deck, haciendo más eficiente el transporte vertical. c.- Altura libre interior de losa a losa de 3,95 mts. Termopanel de 35mm de espesor. d.- Posee la certificación internacional LEED GOLD, la cual destaca el diseño, características de la construcción y equipamiento de alta eficiencia, empleados para generar espacios de primer nivel, en armonía con el medio ambiente. e.- Sistema de climatización VRV (enfriamiento por agua). Caja VAV con sensor de CO2, renueva el aire interior. Sistema 24/7. f.- Sistema de seguridad CCTV (Peatonal, vehicular, etc..). Sala de control centralizada. Monitoreo y supervisión 24/7. Sistema BMS (Monitoreo constante y reporte de todos los servicios del edificio). g.- Sistema de respaldo eléctrico: 8 Grupos electrógenos de 2.400 KVA c/u. h.- Sistema de detección y extinción de incendio (Panel central de monitoreo de alarmas, sensores de humo, rociadores y sistemas de impulsión por medio de bombas). i.- Oficinas con plantas libres en bruto de 400m2 a 1.700m2 con posibilidad de subdivisión. Posibilidad de instalación de piso falso o piso técnico registrable. j.- 3 Oficinas habilitadas y amobladas: Una de 1.733 m2 (Piso 11), otra de 1.615m2 (Piso 22), y la última de 371 m2 (Piso 18). OFICINAS PLANTA LIBRE EN BRUTO Valores Arriendo PISO 36 al 42 (Desde 1.400 m2 hasta 1.500 m2) - Valor Arriendo: UF 0,68/m2 + IVA. PISO 25 al 35 (Desde 1.500 m2 hasta 1.650 m2) - Valor Arriendo: UF 0,65/m2 + IVA. PISO 23 (818 m2) - Valor Arriendo: UF 0,62/m2 + IVA. PISO 21 (432 m2) - Valor Arriendo: UF 0,63/m2 + IVA. PISO 20 (447 m2) - Valor Arriendo: UF 0,63/m2 + IVA. PISO 14 (1.707 m2) - Valor Arriendo: UF 0,60/m2 + IVA. PISO 7 al 13 (1.700 m2) - Valor Arriendo: UF 0,58/m2 + IVA. OFICINAS HABILITADAS Y AMOBLADAS Valores Arriendo PISO 11 (1.733 m2) - Valor Arriendo: UF 0,65/m2 + IVA. PISO 18 (371 m2) - Valor Arriendo: UF 0,65/m2 + IVA. PISO 22 (1.625 m2) - Valor Arriendo: UF 0,67/m2 + IVA. Otros Valores: - Estacionamientos: VIP (UF 5,5 c/u) – Preferente (UF 4,3 c/u) – Abonados (UF 3,7 c/u) todos + IVA. - Bodegas: UF 0,4/m2 + IVA Gastos Comunes (Valores): - UF 0,11/m2. Disponibilidad -Inmediata