Parcela Agrícola/forestal En Las Varillas, Catemu

Descripción

La Parcela representa una oportunidad estratégica de inversión en la Región de Valparaíso. Se trata de un paño de 42.000 m² (4,2 hectáreas) aproximadas, de topografía 100% plana, combinación ideal que reduce significativamente los costos de nivelación y preparación de suelo para cualquier proyecto agrícola o industrial. Ubicada en la localidad de Catemu, dentro de la Provincia de San Felipe, la propiedad goza de una conectividad privilegiada con el principal eje vial del país, la **Ruta 5 Norte**. Esto permite un acceso directo y eficiente a centros de distribución y consumo, situándose a solo 1 hora y 30 minutos de Santiago. El recurso hídrico es uno de los activos más valiosos de esta propiedad: Derechos de Agua:: Cuenta con dominio vigente y debidamente inscrito de derechos de agua. Mecanismo de Riego:: El predio se abastece mediante cuotas de agua consistentes en 2 acciones o regadores del Canal Varillano** (sobre un total de 100 acciones del Estero Catemu). Entorno Consolidado::La parcela posee actividad agrícola reciente y está inmersa en un polo productivo de alta eficiencia, rodeada de predios colindantes con cultivos activos de viñedos, arándanos, alfalfa, tunas, hortalizas y apicultura La versatilidad del terreno abre dos líneas de negocio claramente definidas: Desarrollo Agrícola:: Idóneo para productores medianos que busquen un suelo fértil y plano con agua asegurada para cultivos de alta rentabilidad. Desarrollo Energético (Planta Solar):: El terreno destaca por su alta factibilidad para proyectos fotovoltaicos (PMGD). La zona ya cuenta con el precedente técnico y comercial de plantas solares operando con éxito en parcelas vecinas. Para la tranquilidad del inversionista, la propiedad no presenta vicios legales, se encuentra totalmente libre de gravámenes, no registra deudas ni prohibiciones de ninguna especie, garantizando un proceso de compraventa rápido y transparente.