Espectacular Ganadero Terreno En Venta En Río Bueno
Publicado hace 9 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por Kolbach Propiedades
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Kolbach Propiedades
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Código de la propiedad
6385
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Ubicación
Sector Los Esteros, La Unión, Los Ríos
Características del inmueble
Superficie total | 1.960.000 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Forestación
Descripción
Todo acceso pavimentado Características del Predio: 196 hectáreas 1. Cercos y División: Perímetro: 7,4 km con 5 hebras de púa (buen estado) Divisiones internas: 12 km aprox., con 4 hebras de púa + cerco eléctrico en todo el predio 2. Caminos: Camino longitudinal interno estabilizado (3,2 km), permite tránsito todo el año 3. Bosque Nativo: 10 ha con coigüe, pellín, roble, canelos, etc. (existió plan de manejo) 4. Forraje y Pasturas: 120 ha empastadas: 80 ha con ballicas y tréboles, 40 ha con avena + ballica Saldo: praderas naturales fertilizadas Verde disponible todo el año, no se requiere compra de forraje 5. Drenajes: 3 km de drenajes + alcantarillas con tubos de cemento Recuperación de 12 ha antes húmedas/inútiles 6. Suelos: 95 ha: suelo clase IV (profundo) 100 ha: suelo clase III (serie Lanco, profundo) 8 ha: depresiones húmedas y bosque nativo Infraestructura y Construcciones: Casa principal (cabaña administración con vista) 1 casa de empleado + 2 casas de inquilinos Sala de ordeña Fulwood 8 unidades (espina de pescado) Corral de arreo pavimentado + corral/manga para 300 animales Galpón maquinaria, ternerera (60 terneros), leñeras, taller mecánico Galpón para almacenamiento de 2.000 fardos Superficie total construida: aprox. 1.200 m² Instalaciones Técnicas: Electricidad: red aérea 1,5 km + subestación trifásica propia (15 KVA) Agua: 2 pozos profundos (inscripción en trámite por 49 lts/seg, rinden 70 lts/seg) Pozo antiguo entubado + bebedores en concreto/plástico en todos los potreros Agua en todas las casas e instalaciones Predio con forma rectangular, facilita manejo interno Camino central con acceso a instalaciones optimiza logística Capacidad de carga: 350 unidades animales (250 vacas + recría) Altísima eficiencia operativa (requiere solo 2 empleados) Potencial de crecimiento hacia el Este (vecindades con predios menores)