Arriendo Oficina Centro Santiago Clase A Con Terraza

Descripción

Excelente oportunidad de arriendo de oficina en edificio clase A, ubicada en pleno centro de Santiago, en un sector estratégico con alta conectividad y acceso inmediato a servicios. El edificio, de alto estándar (año 2022), se encuentra en una ubicación privilegiada con excelente accesibilidad vehicular y peatonal, cercano a estaciones de Metro y principales autopistas urbanas, lo que facilita el desplazamiento de colaboradores y clientes. La oficina se entrega en obra gruesa (planta libre), permitiendo desarrollar un layout a medida según las necesidades de la empresa, ideal para corporativos, cowork, servicios profesionales o empresas tecnológicas. Ubicada en piso alto, incluye terraza, lo que aporta valor adicional en espacios de trabajo y áreas de esparcimiento. CARACTERÍSTICAS -Oficina en planta libre (obra gruesa) -Incluye terraza -Edificio clase A -Año construcción: 2022 -7 pisos totales -4 ascensores -Climatización mediante sistema Chiller -Iluminación LED eficiente -Edificio 100% eléctrico INFRAESTRUCTURA Y TECNOLOGÍA -Control de acceso peatonal y vehicular -Seguridad 24/7 -CCTV -Sistema centralizado de detección de incendios -Control automatizado de iluminación y clima -Grupo electrógeno -Sala de servidores con operación 24/7 -Bicicletero UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD -Ubicación estratégica en el centro de Santiago -Cercanía a Metro Santa Ana (Líneas 2 y 5) -Acceso a Autopista Central y Costanera Norte -Alta conectividad con toda la ciudad -Entorno con comercio, servicios y bancos CONDICIONES COMERCIALES -Plazo mínimo: 3 años -Gastos comunes: aprox. 0,12 UF/m² -Estacionamientos: 3,5 UF/unidad mensual -Bodegas disponibles: 0,25 UF/m² -Valores + IVA DESTINOS IDEALES -Empresas corporativas -Coworking -Servicios profesionales -Empresas tecnológicas -Call center o back office VENTAJAS CLAVE -Edificio clase A moderno -Ubicación estratégica y central -Alta conectividad -Planta libre adaptable -Edificio sustentable -Alto estándar de seguridad y tecnología Una oficina de alto nivel, ideal para empresas que buscan imagen, conectividad y eficiencia. ¡Consulta ahora y posiciona tu empresa en un edificio de primer nivel en Santiago! Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Excellent opportunity to lease an office in a Class A building, located in downtown Santiago, within a strategic area offering high connectivity and immediate access to services. The building, completed in 2022 and built to high standards, is situated in a prime location with excellent vehicular and pedestrian accessibility. It is close to Metro stations and major urban highways, facilitating convenient access for both employees and clients. The office is delivered in shell condition (open plan), allowing for a fully customized layout according to the company’s specific requirements. It is ideal for corporate offices, coworking spaces, professional services, or technology companies. Located on an upper floor, the unit includes a terrace, adding value through additional workspace and breakout areas. FEATURES Open-plan office (shell condition) Includes terrace Class A building Year built: 2022 7 total floors 4 elevators Chiller-based HVAC system Energy-efficient LED lighting Fully electric building INFRASTRUCTURE & TECHNOLOGY Controlled pedestrian and vehicular access 24/7 security CCTV Centralized fire detection system Automated lighting and climate control Backup generator Server room with 24/7 operation Bicycle parking LOCATION & CONNECTIVITY Strategic downtown Santiago location Close to Santa Ana Metro Station (Lines 2 and 5) Access to Autopista Central and Costanera Norte Excellent connectivity across the city Surrounded by commerce, services, and banks COMMERCIAL TERMS Minimum lease term: 3 years Common expenses: approx. 0.12 UF/sqm Parking: UF 3.5 per unit/month Storage units available: UF 0.25/sqm All values are subject to VAT IDEAL USES Corporate offices Coworking spaces Professional services Technology companies Call centers or back-office operations KEY ADVANTAGES Modern Class A building Prime central location High connectivity Flexible open-plan layout Sustainable building High standards of security and technology A high-end office space, ideal for companies seeking strong corporate image, connectivity, and operational efficiency. Contact us for more information and position your company in a top-tier building in Santiago. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not independently verified such information and makes no representations or warranties as to its accuracy.