Local Avenida Las Condes | 109 M2 | Uf 77 + Iva
Publicado hace 3 meses por Remax Diamante
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Código de la propiedad
1028116027-70
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Ubicación
San Damian, 1 - 300, Tabancura, Vitacura, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 109 m² |
|---|---|
Superficie útil | 109 m² |
Antigüedad | 7 años |
Gastos comunes | 12 CLP |
Agua corriente
Rampa para silla de ruedas
Generador eléctrico
Descripción
Oportunidad Estratégica¡ DISPONIBILIDAD | RENTA MES: UF 77 + IVA | SUPERFICIE: 109 m² El Barrio San Damián representa hoy la frontera del éxito empresarial en el sector oriente de Santiago. Definido históricamente por ser un sector principalmente residencial de alta gama, actualmente atraviesa una extraordinaria expansión empresarial. Su ubicación es estratégica: se sitúa en el corazón del triángulo formado por San Damián, Vitacura y Lo Barnechea, permitiendo a los directivos operar en el entorno donde residen los principales tomadores de decisión del país. Esta zona no solo ofrece estatus, sino una funcionalidad operativa sin precedentes, con rápidos accesos a la Costanera Norte y la nueva Autopista Vespucio Oriente (AVO), conectando su oficina con toda la ciudad en minutos. Basado en nuestro último relevamiento poligonal de abril 2026, el mercado en este eje presenta una dinámica de alta demanda con superficies que varían desde locales boutique de 76 m² hasta plantas corporativas de 481 m². Los valores de arriendo se sitúan en una mediana de 0,70 UF/m², reflejando el valor premium de la zona. Para empresas que buscan eficiencia de costos sin sacrificar ubicación, existen oportunidades en formatos de planta libre desde 0,35 UF/m², permitiendo una personalización total del espacio bajo estándares de Clase A. La conectividad al transporte público y la amplia oferta de servicios de lujo bancos, gastronomía de autor y centros de salud de primer nivel aseguran un entorno laboral que favorece la retención de talento y la comodidad de sus clientes. Arrendar en San Damián significa acceder a un estándar de servicios superior. Los edificios de la zona destacan por sus sistemas de seguridad avanzada y eficiencia térmica. Además, la relación de estacionamientos por metro cuadrado en este sector es significativamente mayor que en el centro financiero tradicional, resolviendo una de las principales fricciones logísticas de Santiago. Esta es la oportunidad de posicionar su sede en una zona que garantiza prestigio, conectividad y crecimiento. Ya sea que busque un local comercial con alta exposición o una oficina privada de alto estándar, el eje San Damián ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad de un barrio exclusivo y el dinamismo de un centro de negocios global. Contáctenos hoy para recibir el informe detallado de unidades disponibles y coordine su visita técnica. Asegure su lugar en el sector de mayor plusvalía del oriente capitalino.