Publicado por Alaluf Propiedades S A
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Ubicación
Vegas Norte La Serena, Centro de La Serena, La Serena, Coquimbo
Características del inmueble
Superficie total | 164.000 m² |
|---|---|
Acceso | Tierra |
Metros de frente | 319 m |
Metros de fondo | 481 m |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 1 $/m2 |
Descripción
El terreno posee una superficie total de 164.000 m², de los cuales se proyecta destinar aproximadamente un 20% a vialidad y áreas de cesión, resultando en una superficie útil cercana a 131.200 m². Esta configuración permite desarrollar en torno a 65 lotes de 2.000 m² cada uno, ideales para un proyecto de vivienda en extensión, orientado a un segmento de baja densidad que privilegia amplitud, privacidad y entorno natural. El predio se emplaza en zona ZU-6a / ZRT, la cual contempla condiciones urbanísticas más restrictivas en comparación con la zona colindante ZU-7. Esta característica se traduce en un entorno más controlado y de menor intensidad de uso, lo que aporta exclusividad y calidad de vida al proyecto. Asimismo, esta diferencia normativa permite acceder a un valor de entrada altamente competitivo en relación con su entorno inmediato, generando una atractiva oportunidad de inversión con proyección de valorización. Ocupación suelo: 29.520 m² Constructibilidad: 88.560 m² Altura: 9 m (~2–3 pisos)