Venta De Terreno En Viña Del Mar
Publicado hace 3 meses
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Ubicación
Los Pinos 45, 2561157 Viña Del Mar, Valparaíso, Chile, Miraflores, Viña Del Mar, Valparaíso
Características del inmueble
Superficie total | 10.000 m² |
|---|---|
Forma del terreno | Regular |
Luz eléctrica
Descripción
Se vende terreno de aproximadamente 10.000 m² ubicado en el sector de Los Pinos de Reñaca en Viña del Mar, con excelente conectividad y cercanía al Camino Internacional. El predio forma parte de la subdivisión de la Hacienda Reñaca y cuenta con una topografía favorable, 100% aprovechable, y accesos consolidados en el entorno, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para desarrollo como inversión. El terreno presenta dos alternativas posibles de acceso, una de ellas ubicada a aproximadamente 150 metros del Camino Internacional, lo que facilita la conectividad y proyecta un alto potencial para distintos tipos de desarrollo. Según normativa vigente (CIP), el terreno se encuentra en zona de extensión urbana (ZEU-2), permitiendo subdivisión en lotes desde 1.000 m², sujeto a aprobación de proyecto y condiciones de urbanización. Adicionalmente, el sector presenta una clara vocación mixta, con presencia de actividades productivas y bodegaje en su entorno inmediato, lo que permite proyectar usos como almacenaje, logística liviana o servicios. El predio se encuentra parcialmente cerrado con pandereta en dos de sus deslindes, lo que aporta mayor delimitación y control. Asimismo, cuenta principalmente con plantación de pinos, los cuales pueden ser manejados o aprovechados según el proyecto, representando una posible valorización adicional. Características destacadas: * Superficie aproximada: 10.000 m² * Factibilidad de subdivisión (mínimo 1.000 m² por lote) * Dos accesos posibles al predio * Uno de los accesos a solo 150 metros del Camino Internacional * Terreno cercado en dos de sus lados con pandereta * Presencia de pinos aprovechables * Entorno mixto (residencial y productivo) * Excelente potencial para desarrollo o inversión El terreno no cuenta con frente directo a vía pública, por lo que el desarrollo requiere considerar la formalización de acceso (servidumbre), así como la obtención de factibilidades de servicios. Ideal para inversionistas, desarrolladores o proyectos que busquen combinar ubicación, conectividad y potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Viña del Mar.