Espectacular Campo Productivo De Cerezos

Descripción

Oportunidad única de inversión agrícola consolidada, con producción comprobada, exportación vigente y excelente infraestructura, ideal para inversionistas o productores que buscan renta operativa inmediata y proyección de crecimiento. Características productivas Superficie: 16 hectáreas plantadas Especie: Cerezos 10 ha Lapins 6 ha Regina Presencia también de Kordia y Cordia Producción promedio: 12 toneladas por hectárea Con cliente comprador y exportación Plantación lista, suelo preparado, matriz de riego en PVC instalada Infraestructura agrícola y operativa 2 cargaderos de productos químicos de 5.000 litros cada uno Tranque acumulador con 2 salas de bombas 30 HP Agua de riego por Canal Maule agua en tranque Pozo Energía: Luz trifásica Iluminación solar perimetral Galpón maquinaria 20 m2 con baños Segundo galpón para almacenamiento de fardos Contenedor de herramientas 6 m Taller mecánico equipado Sala de petróleo y residuos peligrosos Comedor móvil para faenas Baños químicos con ruedas Construcciones Cabaña principal cuidador y encargado operaciones 54 m2 2 dormitorios Living comedor Cocina Baño Estacionamiento techado Bodega Casa equipada de campamento Capacidad para 20 personas Camarotes Baños exteriores separados hombres mujeres Duchas Casino con cocina, comedor y baño interior Zona recreativa: Horno de barro Área de parrilla Producción complementaria Árboles para consumo: nogales, limones, naranjos, duraznos Alfalfa sembrada Gallinero y corral para ovejas Potencial agrícola según estudios Los estudios de suelo y agroclima confirman: Suelos profundos 130180 cm, buena estructura y drenaje moderado pH óptimo 6,36,9 para frutales Clima interior con 1.600 horas de frío, ideal para cerezos Alta aptitud para ciruelo, avellano europeo, manzano y nogales Topografía suave pendientes 18 Ubicación Acceso Comuna de San Clemente Acceso mayormente pavimentado, expediente todo el año Aprox. 1 hora desde Linares Dimensiones de parcelas Parcela 38: 28,94 ha Parcela 39: 37,02 ha Total: 67 hectáreas Seguridad hídrica Derechos de agua subterránea inscritos y vigentes Derecho consuntivo, ejercicio permanente y continuo Volumen anual: 126.144 m3 Caudal instantáneo: 4 ls Pozo profundo debidamente registrado ante la DGA Riego asegurado además por Canal Maule, con caudales informados por la Asociación de Canalistas Sistema de bombeo y medición conforme normativa DGA Producción Producción real comprobada 2025: 141.143 kg cosechados 85,56 exportado Exportación mayoritaria en categorías comerciales altas 2J, 3J, 4J, XL Producción validada por exportadora El precio publicado no considera maquinaria. Existe flexibilidad para conversar el valor Campo agrícola de alto nivel, con producción real demostrable, derechos de agua inscritos, infraestructura completa y exportación activa. Una oportunidad única con proyección de largo plazo en el corazón agrícola del Maule.