Oficina En Venta Con Renta En Las Condes

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores corporativos más consolidados y demandados de Las Condes. La propiedad se ubica en el sector de El Golf, entorno reconocido por su alto estándar empresarial, excelente conectividad y cercanía a servicios, restaurantes, comercio, bancos y centros comerciales. La oficina cuenta con una excelente habilitación, con una superficie total de 228 m², piso completo, distribuidos de manera funcional en 2 privados, sala de reuniones, kitchenette y 4 baños, permitiendo una operación eficiente y adaptable a distintos tipos de empresas. La venta de esta propiedad incluye 6 estacionamientos y 1 bodega, lo que representa un atributo relevante dentro del sector. Actualmente, la oficina se vende con renta vigente, convirtiéndose en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan un activo comercial con flujo asegurado en una ubicación estratégica. Características principales: Superficie total: 228 m² Recepción 2 privados 1 sala de reuniones 4 baños Open space 6 estacionamientos incluidos en la venta 1 bodega inluida en la venta Ubicación estratégica en sector El Golf Entorno corporativo consolidado Excelente conectividad y cercanía a servicios Condiciones comerciales: Valor de venta: UF 22.000 Propiedad con contrato de arriendo vigente hasta octubre de 2030 Valores exentos de IVA, según corresponda Todos los valores son más IVA, según corresponda. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Excellent investment opportunity in one of the most consolidated and sought-after corporate districts in Las Condes. The property is located in the El Golf sector, an area known for its high business standard, excellent connectivity, and proximity to services, restaurants, retail, banks, and shopping centers. The office has a total area of 228 sqm, efficiently distributed into 5 private offices and 4 bathrooms, allowing for a functional operation adaptable to different types of companies. The sale of this property includes 6 parking spaces, representing a highly valuable feature within the area. Currently, the office is being sold with an active lease agreement, making it an attractive alternative for investors seeking a commercial asset with secured cash flow in a strategic location. Key features: Total area: 228 sqm 2 private offices 1 sala reuniones 4 bathrooms 6 parking spaces included in the sale Strategic location in El Golf Consolidated corporate environment Excellent connectivity and proximity to services Commercial terms: Sale price: UF 22.000 Property with lease agreement valid until October 2030 Values exempt from VAT, as applicable All values are subject to VAT, as applicable. Find more information on Newmark’s website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.