Propiedad Híbrida Oficinas Y Estudio De Gran Formato

Descripción

Ubicada a solo 5 cuadras del Metro Monseñor Eyzaguirre, esta propiedad destaca por su combinación poco común de casa/oficinas, infraestructura funcional y estudio-galpón de gran formato, en un sector con excelente conectividad y alta proyección comercial. El inmueble permite integrar administración, producción, logística y atención de clientes en una sola ubicación, adaptándose a distintos modelos de negocio y necesidades operativas. Ideal para: productoras audiovisuales, estudios fotográficos, e-commerce, agencias creativas, showroom, empresas de contenido, arquitectura y diseño, logística liviana, oficinas corporativas, empresas con operación integrada. La propiedad se emplaza en un terreno de 581 m² y cuenta con dos construcciones independientes, permitiendo separar de forma eficiente las áreas administrativas y operativas. Casa principal / área administrativa La construcción principal puede utilizarse tanto como vivienda como para oficinas y administración comercial, entregando gran flexibilidad de uso. Cuenta con: recepción o área de trabajo, 5 privados, kitchenette, 2 baños, espacios adaptables para reuniones, producción, cowork o atención de clientes. Estudio-galpón Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio estudio-galpón de aproximadamente 180 m² construidos, compuesto por: 140 m² de planta libre, 10 metros de ancho, 14 metros de largo, 6 metros de altura, 40 m² adicionales destinados a oficinas, kitchenette, baño y bodega exterior. Su amplitud y altura permiten múltiples usos, como producción audiovisual, estudio fotográfico, montaje de sets, almacenamiento, logística liviana, talleres creativos u operación técnica. El galpón cuenta además con acceso vehicular directo hasta el portón, permitiendo carga y descarga para camiones 3/4. La propiedad incorpora además: corriente trifásica, climatización, sistema de cámaras y alarma, estacionamientos interiores para hasta 7 vehículos. Actualmente funciona como estudio audiovisual y fotográfico con arriendo diario, lo que demuestra su potencial operativo y comercial. Una propiedad versátil y difícil de encontrar en sectores consolidados de Ñuñoa, ideal tanto para empresas en expansión como para inversionistas que buscan un activo comercial con múltiples posibilidades de uso. Disponibilidad inmediata.