Espectacular Propiedad Industrial

Descripción

Uso de Suelo Mixto (Residencial, Comercial y de Equipamiento) con compatibilidad para Actividades Productivas e Industriales Inofensivas. Esta propiedad industrial y comercial de 2.300 m² en Quinta Normal (San Pablo/Apóstol Santiago), construida en 1994, cuenta con una estructura de acero y 2.088 m² construidos, incluyendo un edificio de oficinas de 360 m², un galpón principal de 1.000 m² con alturas entre 4 y 8 metros, y un área de showroom o bodegas independientes. El inmueble dispone de energía trifásica, acceso a nivel para carga pesada y se ubica estratégicamente con conectividad directa a Autopista General Velásquez, Ruta 68 y a pasos del Metro Gruta de Lourdes, ofreciendo una opción ideal para centros logísticos o exhibición corporativa. Ficha Técnica Comercial - Tipo de Propiedad: Inmueble Industrial Completo (Oficinas + Galpón + Showroom).Año de Construcción: 1994. - Estructura Principal: Marcos rígidos de acero de alta resistencia. - Superficie Total Terreno: 2.300 m².Superficie - Total Construida: 2.088 m². - Valor de Arriendo: $15.000.000 mensuales. - Zonificación: Apta para diversos usos industriales y comerciales (bodegaje, centros de distribución, logística avanzada, comercio mayorista o talleres mecánicos de alto tonelaje). No bota de aceite. Distribución y Capacidad Arquitectónica - Edificio Corporativo de Oficinas (360 m² totales):Estructura sólida de 2 plantas (180 m² por planta).Habilitado con 10 privados/oficinas administrativas. Incluye salas de reuniones y zonas integradas de servicios (baños y kitchenette). - Galpón Principal de Almacenamiento (1.000 m²):Alturas Interiores: Variables entre 4 metros (al hombro) y 8 metros (máximo en cumbrera), óptimas para estanterías y racks en altura. Diseño Térmico: Diseñado con sistemas pasivos de buena iluminación natural y ventilación atmosférica perimetral y de techumbre. - Área de Exhibición y Showroom (~1.000 m²):Espacio abierto frontal o lateral de alta visibilidad, ideal para la exposición de maquinaria, vehículos, productos masivos o atención directa a clientes de alto flujo. - Bodegas Periféricas Independientes: Múltiples módulos cerrados anexos para almacenamiento diferenciado, resguardo de materiales de alto valor o factibilidad de subarriendo/división de unidades de negocio. Conectividad Logística Estratégica - Emplazamiento Vial: Ubicación estratégica en la comuna de Quinta Normal, sector San Pablo con Apóstol Santiago. - Conexiones de Autopistas: Frente directo a Av. Apóstol Santiago, enlazando en menos de 2 minutos con Autopista General Velásquez (vía accesos Nueva Imperial y Portales), conectando ágilmente a minutos con la Autopista Central, Costanera Norte y Av. Carrascal. - Distancia al Eje Metropolitano: A solo 7 minutos del eje Alameda (Libertador Bernardo O'Higgins), permitiendo una salida expedita directo hacia la Ruta 68 (conexión hacia los puertos de Valparaíso y San Antonio). Entorno, Seguridad y Transporte Público - Conectividad de Personal: Ubicado a solo 5 minutos caminando de la Estación de Metro Gruta de Lourdes (Línea 5). Conexión de transporte público a 4 minutos de la propiedad que ofrece 6 paraderos y 8 recorridos de buses (Red) operando de manera continua. - Seguridad y Cobertura: Alto índice de seguridad operacional debido a la cercanía directa con la 22ª Comisaría de Quinta Normal (ubicada en Santo Domingo #4390). - Equipamiento Urbano Cercano: A pocos minutos de hitos urbanos clave como el Estadio Municipal Bernardo O’Higgins, la Piscina Municipal de Quinta Normal y el Museo Nacional de Historia Natural. Servicios de salud a minutos: a 8 minutos caminando del Consultorio Andes y a 17 minutos del Hospital San Juan de Dios. Servicios Técnicos e Instalaciones de Operación - Energía Industrial: Equipado con empalme de Energía Trifásica de media/alta capacidad, idóneo para el uso simultáneo de maquinaria de producción, climatización corporativa de oficinas y puentes grúa. - Accesibilidad de Carga: Cuenta con accesos vehiculares amplios para camiones de alto tonelaje y trailers. Las maniobras de carga/descarga e ingreso se ejecutan de manera fluida y directa a nivel de piso a través de los portones principales del predio. - Suministros Sanitarios y Redes: Conexión completa al sistema público consolidado de agua potable y alcantarillado urbano.