Propiedad Comercial En Venta Centro Médico / Oficinas
Publicado hace 2 meses
Corredora con identidad verificada
Publicado por Abo Corredores
Responde sus consultas
Información de la corredora
Abo Corredores
Respuestas a consultas
Basado en opiniones de otras personas.
Consejos de seguridad
Desde Portalinmobiliario.com, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.
Revisa el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Portalinmobiliario.com.
Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Bueras 64, Rancagua, Centro de Rancagua, Rancagua, Libertador B. O'Higgins
Características del inmueble
Superficie total | 784 m² |
|---|---|
Superficie útil | 229 m² |
Estacionamientos | 10 |
Baños | 3 |
Número de privados | 7 |
Número de piso de la unidad | 1 |
Oficinas por piso | 7 |
Baños por piso | 3 |
Bodegas | 1 |
Orientación | P |
Antigüedad | 50 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 810.523 $/m2 |
Comedor
Área de comedor
Descripción
Se ofrece en venta destacada propiedad comercial ubicada en Calle Bueras N° 64, comuna de Rancagua, Región del Libertador Bernardo O'Higgins. El inmueble se emplaza en el damero fundacional de la ciudad, en una de sus vías más relevantes, con alta densidad peatonal y vehicular, a pasos de la Alameda Bernardo O'Higgins. Características del terreno El predio cuenta con 784 m² de superficie bruta total, forma rectangular, topografía plana y frente de 19,6 m hacia Calle Bueras. La superficie útil neta es de 778 m², con una pequeña franja de 6 m² afecta a utilidad pública por ensanche proyectado según el Plan Regulador Comunal vigente. Edificaciones La propiedad dispone de 229 m² construidos en total, distribuidos en: Edificación principal de 202 m²: recepción, sala de espera, 6 consultas médicas, área de cocina y 2 baños. Estructura de albañilería reforzada, terminaciones en buen estado de conservación. Ampliación de 27 m²: 2 dependencias adicionales (oficinas/consultas) adosadas en dos costados. Bodega de madera de 21 m² y obras complementarias (pavimentos exteriores, cierre perimetral). Actualmente funciona como Centro de Diagnóstico AltaMédica, con operación directa de sus propietarios. Ubicación y entorno El sector corresponde a la Zona CH – Centro Histórico de Rancagua, con urbanización completa (agua potable, alcantarillado, electricidad). A 600 m del Mall del Centro y supermercado, y a 800 m del núcleo financiero y bancario de la ciudad. Alta demanda para destinos de salud, servicios profesionales y equipamiento en general. Normativa destacada Zona: CH – Centro Histórico Coeficiente de constructibilidad: 6 Coeficiente de ocupación de suelo: 100% Agrupamiento: continuo Sin antejardín exigido Usos permitidos: vivienda, salud, servicios profesionales, comercio minorista, educación, entre otros VENDE ABO CORREDORES SpA - COMISIÓN 2% + IVA