Bodega En Venta En Macul

Descripción

Excelente bodega industrial, ubicada en un sector estratégico de la comuna de Macul, con muy buena conectividad hacia importantes ejes viales como Av. Quilín, Av. Marathon, Av. Vicuña Mackenna y Américo Vespucio. Su ubicación permite un acceso expedito tanto para operaciones logísticas como para colaboradores, con cercanía a Metro Línea 5 y transporte público. La propiedad cuenta con una superficie de bodega de 1.975 m², además de un sector techado para carga y descarga, lo que facilita la operación diaria y el movimiento eficiente de mercadería. Adicionalmente, dispone de 790 m² de oficinas con acceso independiente, distribuidas en dos pisos, permitiendo separar de manera funcional las áreas administrativas y operativas. La bodega cuenta con una excelente distribución, muros de acero para almacenamiento de insumos, radier de alta resistencia, altura al hombro de 8 metros, cubierta con aislación térmica, energía trifásica, amplio patio de maniobras y estacionamientos de visita. Características principales: Superficie de bodega: 1.975 m² Superficie de oficinas: 790 m² Oficinas con acceso propio, distribuidas en 2 pisos Sector techado para carga y descarga Muros de acero para almacenamiento de insumos Radier de alta resistencia Altura al hombro: 8 metros Cubierta con aislación térmica Energía trifásica Gran patio de maniobras Estacionamientos de visita Excelente conectividad hacia principales avenidas y autopistas Cercanía a Metro Línea 5 y transporte público Usos permitidos: Industrial: Almacenamiento y actividades de servicio de impacto similar al industrial de carácter inofensivo, talleres calificados como inofensivos, antenas, parábolas y torres de telecomunicaciones, actividades complementarias de vialidad y transporte inofensivas, vivienda para cuidador y áreas verdes. Equipamiento: Salud, postas y policlínicos; educación, escuelas técnicas y profesionales; seguridad, comisarías, tenencias y cuarteles de bomberos; científico, establecimientos de investigación, divulgación y formación científica; social, juntas de vecinos, centros de madres, sindicatos, sedes sociales y comunitarias; comercio, locales comerciales y oficinas; deportes, campos deportivos y canchas; servicios, servicios de utilidad pública, oficinas profesionales y talleres. Una excelente alternativa para empresas que buscan una propiedad industrial con buena conectividad, amplias superficies operativas, oficinas independientes y condiciones aptas para múltiples usos productivos, logísticos y de equipamiento. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Excellent industrial warehouse available, located in a strategic sector of Macul, with strong connectivity to key road axes such as Av. Quilín, Av. Marathon, Av. Vicuña Mackenna, and Américo Vespucio. Its location provides easy access for logistics operations and employees, with close proximity to Metro Line 5 and public transportation. The property features a 1,975 sqm warehouse area, in addition to a covered loading and unloading area, supporting efficient daily operations and merchandise handling. It also includes 790 sqm of office space with independent access, distributed over two floors, allowing for a functional separation between administrative and operational areas. The warehouse offers an excellent layout, steel walls for storage of supplies, high-resistance concrete flooring, 8-meter shoulder height, insulated roofing, three-phase power, a large maneuvering yard, and visitor parking spaces. Key features: Warehouse area: 1,975 sqm Office area: 790 sqm Offices with independent access, distributed over 2 floors Covered loading and unloading area Steel walls for storage of supplies High-resistance concrete flooring Shoulder height: 8 meters Insulated roofing Three-phase power Large maneuvering yard Visitor parking spaces Excellent connectivity to main avenues and highways Close to Metro Line 5 and public transportation Permitted uses: Industrial: Storage and service activities with an impact similar to non-hazardous industrial use, workshops classified as non-hazardous, antennas, satellite dishes and telecommunication towers, complementary non-hazardous road and transportation activities, caretaker housing, and green areas. Facilities and services: Healthcare, including first-aid posts and polyclinics; education, including technical and professional schools; security, including police stations, local police units, and fire stations; scientific use, including research, dissemination, and scientific training facilities; social use, including neighborhood associations, community centers, unions, and social headquarters; retail, including commercial premises and offices; sports, including sports fields and courts; and services, including public utility services, professional offices, and workshops. An excellent alternative for companies looking for an industrial property with strong connectivity, large operational areas, independent offices, and conditions suitable for multiple productive, logistics, and facilities-related uses. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark’s website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.