Edificio De Uso Mixto En Esquina De Alta Exposición

Descripción

Se vende destacado inmueble comercial de uso mixto ubicado en una estratégica esquina de Gran Avenida José Miguel Carrera con Capitán Ávalos, comuna de El Bosque, uno de los principales ejes comerciales y de conectividad del sector sur de Santiago. La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada, alta exposición de marca, excelente visibilidad desde múltiples frentes y una configuración que la convierte en una alternativa ideal para clínicas médicas o dentales, centros de salud, farmacias, instituciones educacionales, empresas de servicios, cadenas de retail, franquicias y organizaciones que requieran combinar atención de público, oficinas, bodegas y estacionamientos en un solo lugar. Actualmente el inmueble se encuentra desarrollado en tres niveles, con una superficie construida aproximada de 451 m², distribuidos en tres locales comerciales con frente directo a Gran Avenida, además de amplias áreas habitacionales que pueden ser adaptadas para oficinas, salas de atención, consultas, cowork, administración o dependencias corporativas. Entre sus principales atributos destacan: • Terreno de 451,4 m². • Más de 451 m² construidos. • Esquina de alta visibilidad comercial. • 3 locales comerciales con exposición directa a Gran Avenida. • Amplias dependencias en segundo y tercer piso. • Estacionamientos interiores para 5 vehículos aproximadamente. • Bodega de gran tamaño. • Acceso vehicular y peatonal independiente. • Excelente conectividad hacia La Cisterna, San Miguel, El Bosque y San Bernardo. • Cercanía a comercio establecido, supermercados, servicios, colegios y transporte público. Desde una perspectiva corporativa, esta propiedad ofrece una ventaja poco común en el sector: la posibilidad de operar distintas líneas de negocio dentro de un mismo activo, aprovechando los locales comerciales para atención de público y los niveles superiores para administración, consultas, oficinas, capacitación o almacenamiento. Adicionalmente, el inmueble se emplaza en un sector con normativa que permite desarrollo inmobiliario y renovación urbana, otorgando un atractivo adicional para inversionistas y empresas que busquen asegurar una ubicación estratégica con potencial de valorización de largo plazo. Ideal para Inmobiliarias Clínicas dentales y centros médicos Farmacias y cadenas de salud Instituciones educacionales Empresas de servicios profesionales Franquicias y cadenas comerciales Centros de distribución de última milla Oficinas corporativas con atención de público Inversionistas patrimoniales y family office