Bodega En Venta En Cerrillos

Descripción

Bodega en venta ubicada en la comuna de Cerrillos, dentro de un parque industrial consolidado, con excelente conectividad hacia Autopista Central, Vespucio y Ruta 5, permitiendo una conexión eficiente con distintos puntos de Santiago y otros polos industriales del sector surponiente. La propiedad se encuentra próxima a transporte público y cercana a importantes zonas industriales de Cerrillos, Maipú, Lo Espejo y San Bernardo, lo que la convierte en una alternativa funcional para operaciones de bodegaje, talleres, procesos productivos inofensivos y actividades similares. La bodega cuenta con una superficie total de 925 m², compuesta por una huella de bodega de 468 m² y un altillo de 456 m². Actualmente no dispone de oficinas habilitadas, pero existe factibilidad de implementarlas según los requerimientos del usuario. Características de la bodega Superficie total: 925 m² Huella de bodega: 468 m² Altillo: 456 m² Oficinas: factibilidad de habilitación Altura al hombro: 8,5 metros Carga a piso por frontis de la bodega Energía trifásica de 25 amperes Iluminación LED Certificado TE1 6 estacionamientos Fotos referenciales Características constructivas Estructura y pilares de hormigón armado Piso de hormigón de 16 cm de espesor, de alta resistencia, nivelado y sellado contra derrames y suciedad Muros cortafuego F-120 Techo con aislación térmica e ignífuga Gabinete de red húmeda al interior de la bodega Cumbreras ventiladas Características del condominio CCTV Sala de comando y vigilancia blindada Seguridad 24/7 Control de acceso con empresa especializada Alarma con sensor de movimiento Alarma contra incendio Red húmeda Agua potable y alcantarillado completo Zona de casino para uso del centro, incluyendo baños para personal Generadores para áreas comunes, con posibilidad de ampliación a bodegas según requerimiento Grupos electrógenos de respaldo Usos permitidos Equipamiento e industria inofensiva Bodegaje Talleres Procesos productivos industriales inofensivos Actividades similares Condiciones Entrega inmediata Gastos comunes: 0,024 UF/m² mensual Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Warehouse for sale located in the Cerrillos district, within a consolidated industrial park offering excellent connectivity to major highways, including Autopista Central, Vespucio, and Route 5, providing efficient access to different areas of Santiago and key industrial hubs in the southwestern sector of the city. The property is conveniently located near public transportation and close to major industrial areas in Cerrillos, Maipú, Lo Espejo, and San Bernardo, making it an ideal solution for warehousing, workshops, non-hazardous industrial production, and related operations. The unit offers a total area of 925 m², consisting of a 468 m² warehouse footprint and a 456 m² mezzanine level. While no office space is currently fitted out, there is flexibility to incorporate office areas according to the owner's or user's requirements. Warehouse Features Total area: 925 m² Warehouse footprint: 468 m² Mezzanine: 456 m² Office space: can be fitted out as required Clear height (eaves): 8.5 meters Ground-level loading access Three-phase electrical supply (25 amps) LED lighting TE1 electrical certification 6 parking spaces Reference photos only Construction Specifications Reinforced concrete structure and columns 16 cm thick heavy-duty concrete flooring, leveled and sealed against spills and dust F-120 fire-rated walls Roof with thermal and fire-resistant insulation Internal wet fire protection cabinet Ventilated roof ridge system Industrial Park Features CCTV surveillance system Reinforced security control room 24/7 security service Access control managed by a specialized security company Motion-sensor alarm system Fire alarm system Wet fire protection network Potable water and full sewer connection Shared cafeteria area and staff restrooms Backup generators for common areas, with the possibility of extending service to individual units if required Emergency power generators Permitted Uses Commercial facilities and non-hazardous industrial activities Warehousing and storage Workshops Non-hazardous industrial production processes Similar industrial and logistics uses Conditions Immediate availability Common expenses: UF 0.024/m² per month All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein is derived from sources deemed reliable; however, it has not been independently verified by Newmark and is provided solely as representations of the source. For lease transactions, Newmark Chile SpA will charge a commission of 2% plus VAT on the total transaction amount, with a minimum equivalent to one (1.0) month’s rent plus VAT. For sales transactions, the commission will be 2% plus VAT of the total transaction value.