Arriendo Edificio Universitario Sector Los Heroes

Descripción

Arriendo Propiedad con frente directo a la Alameda Libertador Bernardo O´Higgins, en pleno barrio universitario, Barrio República. Presenta buena accesibilidad, tanto vehicular como peatonal a través de la Estación del metro República, inmediata al inmueble. Construcción en buen estado general, con distribución acorde al uso educacional actual. Construcciones se encuentran regularizadas en DOM de Santiago. Ampliación que no se encuentra regularizada, es regularizable según normativa vigente. Cuenta con un permiso aprobado para una ampliación de superficie, la cual a la fecha no se ha ejecutado. Se emplaza en sector del Barrio República o Barrio Universitario, cuenta con excelente conectividad por su emplazamiento en esquina frente a Alameda Lib. Bdo. O´Higgins, con tránsito expedito y variado. El entorno concentra un importante núcleo de servicios educacionales, profesionales, comercio y abastecimiento, con un importante flujo de personas durante el día. La propiedad se inserta en sector de alto interés para la colocacion de servicios educacionales y de oficinas, gracias a su cercanía tanto con el centro cívico de la comuna, como con centros de abastecimiento, equipamiento y servicios. La edificacion corresponde a la Sede República de la Universidad Mayor, emplazada en la vereda sur de la Alameda Lib. Bdo. O´Higgins, inmediato a la estación de Metro República, en el reconocido Barrio Universitario República, en la comuna de Santiago. Posee una imagen reconocible por su arquitectura y buen estado actual. Se emplaza sobre un terreno de forma regular, en la esquina sur-poniente de Alameda Libertador Bernardo O'Higgins, con calle General García, la cual conecta con calle República y todo el Barrio Universitario. Terreno de forma regular, con una superficie de 978,84 m2. La propiedad esta compuesta por dos predios 48 y 57, emplazados en manzana 3, predio 24. La propiedad de Alameda 2240 se emplaza en esquina, la otra propiedad de Alameda 2250-2260 corresponde a un inmueble de conservación "Inm. Edif. De Luis Román Cristi 1935". Ambos predios se encuentran fusionados físicamente, con asignación de tres roles. Edificio desarrollado en fachada continua, de 4 pisos, más un subterráneo, con ascensor. La superficie total edificada es de 3.108,9 m² de los cuales 2.847 m² se encuentran regularizados. Existe una ampliación en primer piso de 261,9 m² los cuales se informan en planos pero no forman parte del permiso de edificación ni recepción final. Esta ampliación es totalmente regularizable. De acuerdo a los certificados de permiso de edificación y recepción final, existe una segunda etapa proyectada de 1.082,5 m² correspondiente a un edificio de 4 pisos emplazado en la parte posterior del terreno los cuales no se encuentran ejecutados.