Oelckers Vende, Termas De Catillo, Con Orilla Rio Cato

Descripción

Predio rural de aproximadamente 7 hectáreas, estratégicamente ubicado a minutos de las reconocidas Termas de Catillo y a sólo 25 minutos de Parral. Una propiedad que combina conectividad, recursos hídricos, versatilidad de uso y alto potencial de desarrollo futuro. Excelente accesibilidad durante todo el año. Entorno natural privilegiado. Zona con creciente plusvalía gracias al desarrollo turístico del sector Termas de Catillo. Cercanía a centros urbanos y servicios. Superficie aproximada: 7 hectáreas. Terreno con sectores planos y no pedregosos, ideales para cultivo. Áreas con pendientes suaves y vegetación nativa, perfectas para proyectos de agrado o desarrollo turístico. Tierra actualmente descansada, anteriormente utilizada para diversos cultivos. Predio colindante con el Río Cato, aportando atractivo paisajístico y potencial hídrico adicional. Cierre perimetral completo con alambrado. Canal de regadío activo, con distribución coordinada entre parceleros. Sistema de canalización/entubado para acceso de agua, con puente sobre camino lateral de servidumbre. Se realizó un estudio técnico al predio por empresa de ingeniería forestal/agrícola. El informe esta disponible para su estudio. Al mismo tiempo se efectuó análisis de napas subterráneas: Identificación de al menos 3 napas con abundante agua, aptas para la construcción de pozos profundos. Presencia de otras fuentes menores complementarias. Condiciones óptimas para desarrollo agrícola intensivo, frutales o proyectos autosustentables. el predio no tiene plantaciones, solo algunas especies arbóreas nativas en el perimetro del terreno, No tiene acciones de agua, pero tiene un canal de regadío en que los parceleros se organizan para distribuirse el agua, además conlinda con el río Cato, según el estudio efectuado se encuentran suficientes fuentes de agua a solo unos metros de profundidad. En todo caso entregué un formulario para solicitar el acceso a agua potable a la empresa encargada de distribuir el agua potable en Catillo, esperando que en un futuro próximo pueda llegar el agua potable al lugar. En cuanto a la electricidad, hace poco tiempo se establecieron parcelas de agrado en una zona vecina, lo cuál indicaría que en poco tiempo, la red eléctrica podría llegar a las parcelas circundantes.