Venta Casa La Florida Múltiples Posibilidades

Descripción

Magnífica Propiedad Residencial/Comercial en La Florida 2 LOCALES +3 DORMITOROS Y 4 BAÑOS Ubicada estratégicamente en la calle Walker Martínez, a pasos de la Av. La Florida, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de accesibilidad y potencial comercial. Su ubicación privilegiada garantiza una excelente locomoción y conectividad con la autopista, lo que la convierte en una opción ideal para emprendedores y empresarios. Pronto acceso a linea del metro a dos cuadras. Casa residencial en plano regulador para microempresa familiar por lo cual se tienen dos negocios con patente provisoria bajo esta modalidad . Se puede arrendar por partes en Total $2.100.000 con los dos locales más las tres piezas. Características Principales: Versatilidad: Con una distribución inteligente, esta propiedad ofrece múltiples opciones de uso. Amplio Espacio: Con 200 metros cuadrados de terreno, y 80 metros regularizados mas 80 sin regularizar, esta propiedad cuenta con tres piezas independientes, dos locales comerciales patentes temporal por microempresa familiar y tres espacios de estacionamiento, lo que la convierte en un espacio versátil y funcional. Excelente Estado: La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para ser ocupada de inmediato. Ideal inversionistas con una alta rentabilidad de un 9% anual. Distribución de la Propiedad: Locales Comerciales: Dos locales comerciales OPERATIVOS, uno de 40 metros cuadrados hoy en día usado como minimarket contrato de arriendo de $750.000 y otro de 30 metros cuadrados como barbería $800.000, ambos con entrada independiente y baño propio, las posibilidades de uso son variadas. Piezas Independientes: tres piezas con entrada independiente, ideales para utilizar para arriendo de éstas o bodegas o como espacio de almacenamiento adicional. (una de las piezas se arrienda en $260.000 y las otras dos más pequeñas en $280.000 ambas juntas) Áreas Exteriores: Un patio de concreto. Además, un pasillo lateral ofrece espacio para estacionar hasta tres vehículos, garantizando la comodidad de los clientes y propietarios. Terreno hoy en día habitacional operan bajo el régimen de microempresa familiar pero tiene posibilidad de uso comercial Ubicación y Entorno: Barrio Tranquilo y Comercial: Ubicada en un barrio tranquilo pero rodeado de comercios y restaurantes, esta propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos, los clientes tienen acceso a una amplia gama de servicios y opciones gastronómicas. Alta afluencia peatonal y de vehículos. Conectividad: La excelente ubicación de la propiedad garantiza una excelente conectividad con la ciudad y la autopista, lo que facilita el acceso tanto para los clientes como para los propietarios. Esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de La Florida. Ya sea que estés buscando expandir tu negocio o establecer una nueva empresa, esta propiedad ofrece todo lo que necesitas y más. (Cip permite; establecer una cafeteria, minimarket, peluqueria, oficina o consulta sin problemas. Con dos pisos sin problema) ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños comerciales! Contáctanos hoy mismo para más información o para programar una visita. Contribuciones Trimestrales $67.000 Agenda una visita!