10 Hectáreas En Niquén Apto Para Loteo De 20 Parcelas
Publicado hace 2 meses
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Publicado por Dataprop Spa
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Dataprop Spa
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Código de la propiedad
7D3059BF48BC3A10129B1E
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Ubicación
Sn, Sn, Ñiquén, Ñuble
Características del inmueble
Superficie total | 100.000 m² |
|---|---|
Superficie útil | 100.000 m² |
Acceso | Tierra |
Ambientes | 1 |
Antigüedad | 0 años |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 1 $/m2 |
Cloaca
Descripción
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES: OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN ÑUBLE! El valor incluye el proceso completo de subdivisión y venta de las nuevas parcelas. También cuenta con apoyo experto en tributación, en caso de requerir constituir una inmobiliaria para este proyecto. Se vende paño completo de 100.000 m (10 Hectáreas) en el sector Las Miras, Comuna de Ñiquén. Esta propiedad es ideal para el desarrollo inmobiliario o agrícola, ofreciendo un terreno plano, fértil y con una ubicación estratégica cercana a la Ruta 5 Sur. EL NEGOCIO. Proyección Inmobiliaria: La superficie permite una subdivisión de 20 parcelas de 5.000 m. Rentabilidad: Al comprar el paño completo, el costo por unidad es bajísimo $9.500.000 por parcela, permitiendo un alto margen de utilidad en la reventa individual. Atractivo Comercial Único: La propiedad colinda con el "Pozo Las Miras", un balneario natural reconocido en la zona. Esto garantiza que las futuras parcelas tengan un "plus" turístico y recreacional que acelera su venta. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Acceso Expedito: Salida directa a camino principal (transitable todo el año) y accesos independientes proyectables para cada parcela. Cercanía: A solo 10 minutos de la Ruta 5 Sur. Conexión rápida hacia San Carlos (norte) y Chillán (sur). Entorno: Zona tranquila, segura y de creciente plusvalía rural. RECURSOS HÍDRICOS Y SUELO: Agua a la vista: El sector cuenta con napas subterráneas muy superficiales (agua a pocos metros), lo que reduce drásticamente los costos de inversión en pozos profundos. Factibilidad APR: Existe factibilidad de conexión a Agua Potable Rural en el sector. Suelo Fértil: Terreno plano, ideal para agricultura, ganadería, crianza de animales o vida de campo sustentable. FICHA TÉCNICA: Superficie: 10 Hectáreas (100.000 m). Legal: Rol Propio al día (Escrituración inmediata). Topografía: Plana y limpia. VALOR DE INVERSIÓN: $190.000.000 (Conversable). Esta cifra representa una oportunidad real de entrada para un proyecto de parcelación o un fundo agrícola productivo. ¿Buscas multiplicar tu capital? Este es el terreno ideal para tu próximo proyecto de loteo. Contáctanos para agendar visita y recorrer el perímetro completo.