Arriendo Casa Primera Cuadra Agua Santa

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD EN PRIMERA CUADRA AGUA SANTA, VIÑA DEL MAR Se arrienda propiedad destino habitacional/comercial tipo MEF (Micro Empresa Familiar), en excelente ubicación de alta exposición, emplazada en el principal acceso a Viña del Mar. Propiedad ideal para inversionistas o empresas con capacidad de desarrollo de proyectos. • Ubicación: Primera cuadra de Agua Santa, a pasos de Álvarez y Estación Metro Miramar. Conectividad directa a pasos del Reloj de Flores, Caleta Abarca y ejes universitarios/comerciales. • Superficies: 164 m² de terreno / 241 m² construidos (Construcción mixta, dos niveles). • Primer Piso: Planta remodelada. Cuenta con salón living-comedor amplio con Aire Acondicionado, área de cocina con instalaciones de tipo industrial, 3 baños y salón terraza estructurado en hormigón ( posee un pozo noria preexistente). Conector a segundo nivel mediante escalera de maderas nobles y fierro fundido de procedencia París. (instalada en 1950). • Segundo Piso: 5 habitaciones totales con óptima iluminación natural. La Habitación 1 y 2 poseen puntos de agua y desagüe, la Habitación 5 posee baño privado operativo. adicionalmente cuenta con un baño extra plenamente habilitado, ademas incorpora terraza y garaje con salida independiente hacia calle Diego Portales. ZONIFICACIÓN Y FACTIBILIDAD: Emplazada en Zona R2 del Plan Regulador de Viña del Mar (Suelo Habitacional y Comercial Intermedio / MEF), Los giros permitidos y con alta demanda real para esta planta física son: Oficios/servicios: Peluquería, manicure, masajes, costura, diseño gráfico, contador, abogado, psicólogo. Talleres/Artesanía: Joyería, cerámica, carpintería chica, confección ropa, velas, jabones. Alimentos: Repostería, panadería, comida casera para delivery, mermeladas, encurtidos, restaurantes, cafetería, fuente de sodas. Comercio chico: Minimarket, bazar, venta de ropa, tienda online con bodega en casa. Producción pequeña: Productos cosméticos artesanales, sublimación, impresión 3D. NOTA: Propiedad disponible desde el 20 de septiembre de 2026. (Trato Directo Dueño). NOTA DE RESERVA LEGAL: Toda la infraestructura se entregan en el estado físico actual en que se encuentran. Será de cargo, costo y responsabilidad exclusiva del arrendatario la tramitación, obtención de los instrumentos tipo MEF con los organismos competentes según el giro específico que desee desarrollar.