Terreno 9.375 M² (6.700 M² Zu-2), Paine Habit./comercial
Publicado hace 11 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Engel & Völkers Commercial
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Información de la corredora
Engel & Völkers Commercial
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Basado en opiniones de otras personas.
Código de la propiedad
4229542
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Ubicación
Paine, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 9.375 m² |
|---|---|
Forma del terreno | Regular |
Precio por unidad de área | 114.213 $/m2 |
Descripción
Terreno de 9.375 m² con forma regular, 75 metros de frente y 125 metros de fondo, topografía plana, emplazado en primera línea de vía principal en un sector de extensión urbana en activa consolidación. Su porción frontal, de 6.745,7 m², se ubica en zona urbana mixta de equipamiento (ZU-2), con condiciones normativas favorables tanto para desarrollo habitacional como comercial y de equipamiento (comercio, salud, educación, deporte, cultura, servicios, entre otros usos), permitiendo una ocupación de suelo de hasta 50%, constructibilidad 1,5 y altura máxima de 10 metros. Su franja posterior, de 1.937,5 m², corresponde a zona rural de interés agropecuario exclusivo. Actualmente mantiene uso agrícola con plantaciones frutales y se encuentra desocupado de construcciones, condición que facilita su desarrollo inmediato. Cuenta además con un anteproyecto en trámite de aprobación municipal, lo que respalda su factibilidad y acredita su potencial tanto para un proyecto inmobiliario como para uno de carácter comercial o de equipamiento.