Casa En Ñuñoa 500m2

Descripción

¡Oportunidad Estratégica para Empresas e Inversionistas en el corazón de Ñuñoa! Ubicada en la prestigiosa intersección de Dublé Almeyda con Santa Julia, esta propiedad destaca por su excelente conectividad y su consolidado entorno comercial y de servicios. Con una superficie total de 500 m² de terreno y 334 m² útiles, este activo es ideal para establecer sedes corporativas, centros médicos, estudios profesionales o instituciones de salud. Características Principales: Seguridad Jurídica: Propiedad con Destino Comercial en el SII y Recepción Final completa, garantizando una obtención de patentes inmediata. Espacios Versátiles: 316 m² construidos con amplias plantas y privados que permiten una distribución flexible según el requerimiento del negocio. Capacidad de Estacionamiento: Gran espacio de terreno para parking privado, un factor crítico y escaso en la zona. Ubicación Prime: Emplazada en un sector de alta plusvalía, con acceso directo a ejes principales, transporte público y cercanía a Plaza Ñuñoa. ¿Por qué esta propiedad? A diferencia de otras opciones en el sector, esta oficina se entrega con toda su documentación al día y validada por expertos, lista para operar. Es el lienzo perfecto para empresas que buscan identidad propia, independencia y una ubicación que proyecte prestigio. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina amplitud, normativa comercial vigente y una ubicación inmejorable. Ficha Técnica de la Propiedad Superficie y Edificación Superficie total de terreno: 500 metros cuadrados. Superficie útil regularizada: 315,77 metros cuadrados, cifra verificada mediante el desarchivo de planos y certificado de recepción final en la Municipalidad de Ñuñoa. Diferencia de inventario: Existe una discrepancia con el registro del SII, que indica 334 metros cuadrados, correspondiente a una superficie no acreditada en los planos municipales vigentes. Tipo de construcción: Casa-oficina de planta tradicional adaptada para uso profesional, con áreas distribuidas entre privados y espacios comunes de trabajo. Situación Legal y Normativa Destino de la propiedad: Uso comercial (Oficina), registrado oficialmente ante el SII. Recepción Final: Cuenta con recepción final total y al día, lo que permite la obtención inmediata de patentes comerciales. Certificado de Informaciones Previas (CIP): Documento obtenido que detalla las normas urbanísticas, usos de suelo permitidos y restricciones de edificación específicas para la zona. Infraestructura y Exterior Capacidad de estacionamiento: El terreno de 500 metros cuadrados permite una zona de estacionamiento privado con capacidad estimada para más de 4 vehículos. Ubicación técnica: Emplazada en la intersección de Dublé Almeyda con Santa Julia, zona de carácter mixto (residencial/comercial) en la comuna de Ñuñoa. Conectividad: Acceso directo a ejes viales principales y cercanía a servicios de transporte público.