Agrícola En Venta En Hualaihue

Descripción

El Fundo Contao - Mañihueico es una propiedad privada de alta escala ubicada en la comuna de Hualaihué, en la provincia de Palena, Región de Los Lagos. Con una superficie total de 24.500 hectáreas, representa una de las superficies privadas más grandes y completas disponibles en el sur de Chile, con una combinación única de conectividad, biodiversidad, recursos hídricos y valor forestal. Su escala, ubicación y características naturales lo convierten en un activo estratégico tanto para iniciativas de conservación como para proyectos turísticos, desarrollo sustentable, investigación científica o programas de compensación de emisiones a través de bonos de carbono. Ubicación y acceso: La propiedad se encuentra a aproximadamente 50 kilómetros al sureste de Puerto Montt, con acceso mixto vía terrestre y marítima a través de la Carretera Austral. Desde la ciudad, se recorren 40 kilómetros hasta Caleta La Arena, donde se cruza en transbordador hasta Caleta Puelche (30 minutos de travesía), para luego continuar 15 kilómetros adicionales hasta la entrada del fundo. También cuenta con acceso aéreo gracias a la cercanía con tres pistas aptas para aviones bimotores -Contao, Hornopirén y Hualaihué- ubicadas entre 4,5 y 43 kilómetros del predio. Además, en la zona existen cinco muelles con distancias que oscilan entre 6,5 y 67 kilómetros, lo que permite conectividad por vía marítima. Topografía: La topografía del fundo es predominantemente montañosa, con dos grandes valles principales: el Valle del Río Contao y el Valle del Río Cisnes. En el centro de la propiedad se encuentra el Volcán Apagado, inactivo desde hace más de 10.000 años. Ríos y lagunas: Uno de los mayores atributos del terreno es su riqueza hídrica: siete ríos nacen y atraviesan el predio, incluyendo el Río Contao, cuyo curso -de aproximadamente 21 kilómetros- se encuentra en un 90% dentro de la propiedad. También forman parte de este sistema los ríos Cisnes, Mañihueico, Zambo, La Manga, Punión y Los Patos. Considerando solo los cauces principales, la propiedad cuenta con 133 kilómetros de orilla de río, sin contar los numerosos esteros, vertientes y cursos de agua secundarios que recorren sus quebradas y laderas. Dentro del terreno existen además dos lagunas interiores, con una superficie conjunta estimada en 8 hectáreas. Algunos de estos cuerpos de agua albergan poblaciones naturales de truchas arcoíris, truchas marrones y salmones Coho. Bosques: El fundo posee una cobertura forestal significativa, con más de 12.000 hectáreas de bosque nativo siempreverde, compuesto por especies como ulmo, mañío, tepa, canelo, tineo, lingue, ciruelillo y coigüe. Asimismo, se estiman alrededor de 9.000 hectáreas con presencia de alerce, incluyendo extensas zonas de alerzales puros, lo que incrementa su valor ecológico y científico. Infraestructura: En términos de infraestructura, la propiedad cuenta con aproximadamente 110 kilómetros de caminos interiores. De estos, 35 kilómetros corresponden al camino principal que conecta con la Carretera Austral, mientras que el resto son ramales que recorren diversas áreas del fundo. El hecho de que exista un único punto de acceso desde la carretera otorga a la propiedad un alto grado de privacidad y control territorial, favoreciendo su seguridad y preservación. Posibles actividades: El entorno se pueden hacer actividades al aire libre y de turismo de naturaleza. Entre las principales se encuentran el trekking por sus numerosos senderos y quebradas, el montañismo en las cumbres que rodean el volcán, y la cabalgata a través de los valles interiores. Los ríos de la propiedad son ideales para pesca recreativa y flyfishing, con especies como truchas y salmones. El avistamiento de flora y fauna nativa, junto con la observación de aves, hacen del lugar un sitio privilegiado para la observación de la naturaleza y safaris fotográficos. La cercanía al litoral y los muelles disponibles permiten complementar la experiencia con actividades como kayak de mar y pesca en zonas costeras, fortaleciendo aún más el potencial turístico y recreacional del fundo.